マンション全面リフォームの期間と工事をスムーズに進める方法

マンションの全面リフォームは、理想の暮らしを実現するための大きなステップですが、その分工事期間や進行の段取りが気になるという方も多いのではないでしょうか。

「どれくらいの期間がかかるの？」「生活はどうなる？」「トラブルを避けるには？」

――こうした疑問に答えるために、本記事では全面リフォームにかかる一般的な期間の目安や、工事をスムーズに進めるためのポイントを分かりやすくご紹介します。計画から完成まで、不安なく進めるための参考にしてください。

マンション全面リフォームの一般的な期間

マンションの全面リフォームは、工事の規模が大きくなる分、計画から完了まである程度の時間が必要です。
ここでは、工事期間の目安と準備段階のスケジュール感、全体の流れについて詳しくご紹介します。

工事着工から完成までにかかる時間

リフォーム工事そのものにかかる期間は、工事内容によって異なります。
ここでは主な工事項目ごとの所要時間の目安を見ていきましょう。

壁や床の張り替えに必要な期間

壁紙やフローリングの張り替えは、部屋数や広さにもよりますが、1部屋あたり1～2日程度が一般的です。
全面リフォームでは複数部屋を同時に施工するため、約1週間～10日程度を見込んでおくとよいでしょう。

下地処理や補修が必要な場合は、さらに日数が延びることもあります。

水回りのリフォーム工事の所要時間

キッチン・浴室・トイレ・洗面台といった水回りのリフォームは、設備の入れ替えに加え、配管や電気工事も伴います。

• キッチン：3～5日
• 浴室（ユニットバス交換）：3～6日
• トイレ・洗面所：各1～2日

全体で1〜2週間程度が水回り工事の目安です。
ただし、間取り変更を伴う場合はさらに日数が必要です。

リフォーム準備段階で必要な期間

実際の工事が始まるまでには、計画・調整・手続きといった準備が欠かせません。
スムーズに着工するためには、この段階のスケジュール管理も重要です。

マンション規約に基づく許可申請の期間

マンションでは、リフォームに関して管理組合の承認が必要な場合があります。
申請から許可が下りるまでには1週間〜1か月程度かかるのが一般的です。

特に水回りの位置変更や配管工事が含まれる場合は、詳細な図面提出を求められることもあるため、余裕を持った対応が必要です。

リフォーム会社側の準備にかかる時間

プランの作成や見積もり、資材の手配、職人のスケジュール調整など、リフォーム会社の準備にも一定の時間がかかります。
内容にもよりますが、契約から着工までに1〜2か月程度を見込んでおくのが安心です。

特に人気の時期（春や秋）は予約が集中するため、早めの相談がおすすめです。

リフォーム全体の期間の目安

以上をふまえると、マンションの全面リフォームにかかる期間は平均で2〜3か月程度が一般的です。
内訳としては、

• 準備期間：約1〜2か月
• 工事期間：約3〜4週間（1か月前後）

となります。
ただし、工事内容が大規模だったり、間取りの変更・配管移動を伴う場合には、3〜4か月かかるケースもあります。

マンションリフォームの工期が延びる主な原因

リフォームを進めるうえで気になるのが「工期の遅れ」。
予定よりも完成が遅れると、引っ越しや生活の段取りにも支障をきたすため、できる限り避けたいものです。

ここでは、マンションリフォームにおける工期延長の主な要因を見ていきましょう。

マンション特有の工期延長要因

マンションならではの制約が、リフォーム工事の進行に影響を与えることがあります。

• 工事可能な時間帯が限られている
  　マンションでは騒音や振動を考慮して、工事時間が「平日の日中のみ」と制限されていることが多く、作業が1日にできる量に限界があります。
• 共用部分の制約や搬入経路の確保が必要
  　大型の資材や機器の搬入にエレベーターや廊下を使う際、事前に管理組合との調整が必要です。搬入時間が限られたり、他の住民の利用とバッティングして作業が進まないこともあります。
• 管理組合の承認待ち
  　工事内容によっては、管理組合の承認を得るまで工事を始められない場合があります。申請手続きに時間がかかることもあり、見落とすとスケジュール全体がずれ込む原因に。

戸建てリフォームでも起こり得る工期延長の原因

マンションに限らず、どの住宅でも起こりうる要因として、以下のようなケースがあります。

• 追加工事や仕様変更の発生
  　工事開始後に「やっぱりこっちも直したい」といった仕様変更や、解体して初めてわかる下地や配管の劣化などが判明すると、追加の工程が発生し、その分日数が延びてしまいます。
• 職人・資材の手配遅延
  　特定の職人のスケジュールが合わなかったり、材料の納期が遅れると、次の工程に進めないことがあります。特に特注品や海外製品を使う場合は注意が必要です。

繁忙期や連休による影響

リフォーム業界にはいくつかの繁忙期があり、この時期に工事を依頼すると、職人や資材の確保が難しくなりがちです。

• 3月〜4月（引っ越しシーズン）
• 9月〜11月（年内に工事を終えたい需要が集中）

また、ゴールデンウィークや年末年始、夏季休暇などの長期連休を挟むと、その期間は作業が中断され、実質的な工期が延びてしまうこともあります。

マンション全面リフォームをスムーズに進めるポイント

マンションの全面リフォームは、計画から施工まで複数の工程が関わるため、事前準備がとても重要です。
ここでは、工事をスムーズに進めるために押さえておきたいポイントを解説します。

リフォームの目的と優先順位を明確にする

まず大切なのは、「なぜリフォームをするのか」「どの部分をどう改善したいのか」といった目的と優先順位を明確にすることです。
家族構成の変化、老朽化対策、収納不足の解消など、目的がはっきりしていれば、プラン作成や見積もりの精度も高まります。

限られた予算の中で、どこに重点を置くかも判断しやすくなります。

実績と信頼のあるリフォーム会社を選ぶ

リフォーム会社選びは、工事の成功を大きく左右します。
特にマンションの全面リフォームでは、施工経験が豊富で管理規約にも精通している業者を選ぶことが大切です。

口コミや事例、アフターサービスの充実度もチェックし、信頼できるパートナーを見つけましょう。

仮住まいを早めに確保しておく

全面リフォーム中は、自宅での生活ができない期間が発生するため、仮住まいの手配は早めに進めておくのがポイントです。
繁忙期は賃貸物件も混み合うため、引っ越しシーズンを避けたり、短期賃貸の空き状況を確認するなど、計画的に動くと安心です。

事前にマンション規約と工事申請の手続きを確認する

マンションには、騒音や共用部の使用、工事時間に関する管理規約や申請手続きのルールがあります。
これらを事前に把握しておくことで、トラブルや工事の遅延を回避できます。

施工会社にも早めに共有し、必要書類や手続きは余裕を持って準備しましょう。

近隣住民への挨拶でトラブルを未然に防ぐ

工事中はどうしても騒音や業者の出入りが発生します。
着工前に近隣住民へ挨拶をしておくことで、理解と協力を得やすくなり、トラブルを未然に防ぐことができます。

挨拶は簡単な菓子折りなどを添えて、できれば工事内容や期間を記載した案内を配ると丁寧です。

荷物の整理と搬出入経路の確保

スムーズな工事のためには、室内の荷物整理や一時保管場所の確保、資材搬入経路の確認も重要です。
特にエレベーターや共用廊下を利用する場合は、事前に管理組合と相談しておきましょう。

搬出入のスケジュールを共有することで、工事が中断するリスクも減らせます。

リフォーム工事を円滑に進めるその他の注意点

マンションの全面リフォームでは、着工後も気を抜かず、適切な対応を取ることで工事を円滑に進めることができます。
ここでは、工事中や完成後にスムーズな引き渡しを迎えるために知っておきたいポイントをまとめました。

定期的な進捗状況の確認と疑問点の解消

工事が始まると、現場は職人と業者に任せきりになりがちですが、定期的に進捗状況を確認することが大切です。
リフォーム会社との打ち合わせを定期的に設けることで、仕上がりがイメージと違ったり、工事のズレが起こるリスクを防げます。

また、気になることや変更点が出てきた場合は、なるべく早く相談・確認するようにしましょう。
後回しにすると対応が難しくなり、スケジュールや費用に影響する可能性があります。

追加工事や変更が生じた場合の対応

実際に工事が始まってから、図面では見えなかった配管の老朽化や、下地の傷みが発覚することもあります。
こうした予期せぬ状況には、追加工事が必要になるケースもあります。

追加費用が発生する場合は、必ず見積もりと説明を受けた上で、書面で合意を取りましょう。
また、「壁紙の色を変えたい」「照明位置を微調整したい」など、施主側の希望による変更も、早い段階で相談すれば柔軟に対応してもらえることが多いため、遠慮せず伝えることが大切です。

仮住まい先の選択とリフォーム完成後の引越し準備

仮住まい選びも工事全体をスムーズに進めるカギになります。
できればリフォーム現場にアクセスしやすい立地を選び、現地確認や打ち合わせに無理なく通えるようにしておくと安心です。

また、工事完了が近づいたら、引越しの段取りや家具の配置、インターネットや電気・ガスなどのライフライン手続きも早めに準備しておきましょう。
引越し当日は搬入作業でエレベーターや共用部分を使用するため、管理組合への事前連絡も忘れずに行ってください。

東海でマンションリフォームはベータへご相談ください！

マンションの全面リフォームには、専門的な知識や経験が欠かせません。
東海エリアでリフォームをお考えの方は、地域密着型のリフォーム会社「株式会社ベータ」にぜひご相談ください。

私たちベータは、三重県を中心に東海エリアで数多くのマンションリフォーム実績を積み重ねてきました。
マンション特有の規約や制限にも精通しており、管理組合とのやり取りや申請手続きなどもスムーズに対応可能です。

また、お客様のライフスタイルやご予算に合わせたオーダーメイドのプラン提案を行っており、細部にまでこだわった住空間づくりをサポートします。
設計から施工、アフターケアまで、ワンストップで対応できるのもベータの強みです。

「何から始めればいいかわからない」「他社の見積もりと比べてみたい」といったご相談も大歓迎。
現地調査・見積もりは無料で行っておりますので、お気軽にお問い合わせください。

まとめ

マンションの全面リフォームは、住まいを一新し、快適な暮らしを実現する大きなチャンスです。
しかしその一方で、工期や費用、規約対応など、注意すべきポイントも多く存在します。

スムーズに進めるためには、目的の明確化・信頼できる業者の選定・仮住まいの確保・近隣への配慮など、事前の準備が非常に重要です。

また、工事中も進捗の確認や柔軟な対応を心がけることで、理想に近い仕上がりを目指すことができます。
完成後の新生活を気持ちよくスタートするためにも、計画的に進めましょう。

東海エリアでマンションリフォームをご検討中の方は、地域に根ざした実績豊富な「株式会社ベータ」までお気軽にご相談ください。
あなたの理想の住まいづくりを、全力でサポートいたします。