マンション防音室リフォーム｜費用や注意点

マンションでの楽器演奏や音楽制作、在宅ワークの環境づくりにおいて、「防音」はとても重要なテーマです。
近隣への音漏れを防ぐためには、防音室の設置が有効ですが、マンション特有の制約やリフォームにかかる費用、工事の方法など、事前に知っておきたいポイントも多くあります。

このブログでは、マンション防音室リフォームの費用相場や施工方法、注意すべき点について詳しく解説します。
失敗しない防音リフォームのために、ぜひ参考にしてください！

マンションに防音室を設置する方法

マンションで楽器演奏や音楽制作を楽しむには、近隣への音漏れ対策が欠かせません。
特にピアノやギター、DTM機材を使用する方にとっては「防音室」の設置が大きな安心材料になります。

ここでは、マンションに防音室を導入する3つの方法と、一室を本格的な防音空間にリノベーションする選択肢について解説します。

防音室設置の3つの方法

壁に遮音性の高い素材を導入する

もっとも手軽な方法は、既存の壁・床・天井に遮音・吸音効果のある建材を取り付ける方法です。
遮音シートや吸音パネル、防振ゴムなどを組み合わせることで、比較的低コストで簡易的な防音対策が可能です。

DIYでも対応できますが、効果を高めたい場合はプロによる施工が望ましいでしょう。

組み立て式防音室を設置する

市販のユニット型防音室（ボックスタイプ）を部屋に設置する方法です。
YAMAHAの「アビテックス」などが有名で、工事不要で導入できる点が魅力です。

内部での音漏れをかなり抑えられる一方、室内のスペースが狭くなるため、設置場所の確保が必要です。
将来的に取り外し・移設も可能なため、賃貸マンションでも人気があります。

一室丸ごと防音室にリノベーションする

施工方法と工事内容

「楽器演奏専用の空間が欲しい」「長期的に音楽活動を続けたい」という方には、一室全体を本格的な防音室に改修する方法がおすすめです。
施工では、防音ドアの設置や二重サッシの導入、防振・遮音構造の壁床天井工事を行います。

これにより、外部への音漏れを大幅に抑え、ストレスなく音楽を楽しめる環境が実現します。

対応可能な楽器・用途

本格的なリノベーションを行えば、アップライトピアノや電子ドラム、DTM機材、さらには管楽器の練習にも対応できます。
また、音楽以外にも、ナレーション収録・動画編集・オンライン会議など、防音が求められる用途にも幅広く活用可能です。

用途に応じた遮音性能の設計が重要なポイントとなります。

マンション防音室リフォームの費用相場

防音室を設置する際に気になるのが費用の問題です。
マンションという限られた空間で音漏れを防ぐためには、目的や設置方法に応じた対策と、それに見合った費用が必要になります。

ここでは、防音室の設置方法別に費用の目安を紹介し、一室をまるごと防音仕様にするリフォーム費用についても詳しく解説します。

設置方法別の費用目安

壁遮音施工の費用

壁に遮音・吸音材を施工する方法は比較的手軽に始められ、費用も抑えやすいのが特徴です。
・費用目安：10万円～30万円程度（6畳程度の壁一面施工の場合）

使用する建材や施工範囲によって価格は変動します。
遮音シートや石膏ボードの追加、吸音パネルの設置などが一般的な内容です。

組み立て式防音室の費用

ユニット型の組み立て式防音室は、工事不要で導入できる利便性があります。
・費用目安：60万円～150万円程度（1～2畳サイズ）

有名メーカー製品の価格は性能に比例し、遮音性能が高くなるほど価格も上がります。
また、防音性能を測る「Dr等級」によって選ぶモデルが異なります。

一室リノベーションの費用

簡易防音と本格防音の費用差

一室全体を防音室にリフォームする場合、施工のレベルによって費用に大きな差が出ます。

・簡易防音（遮音シート・吸音パネル中心）：50万円～100万円
・本格防音（二重壁・浮き床・防音ドア等）：150万円～400万円以上

楽器の種類や演奏音量によって求められる遮音性能が異なるため、事前のプランニングが重要です。

追加費用が発生するケース

以下のような条件では追加費用がかかることがあります。

• 天井高が低く、特注設計が必要な場合
• 換気・空調設備の防音対応
• 防音ドアや二重サッシのグレードアップ
• 施工中の構造補強や想定外の修繕が発生した場合

また、マンション特有の管理規約により、工事内容の制限や事前承認が必要なこともあり、スケジュールや予算に影響する点も注意が必要です。

防音室設置にかかる期間

防音室を設置する際は、費用と同じくらい「どのくらい時間がかかるのか」も気になるポイントです。
設置方法によって工期は大きく異なり、工事の有無やマンションの管理規約の影響も受けます。

ここでは、代表的な施工パターンごとの工期目安と、リノベーション時に気をつけたいスケジュール調整のポイントについて解説します。

施工方法別工期目安

壁遮音施工の工期

壁に遮音材や吸音材を追加する工事は、比較的短期間で完了します。
・工期の目安：1日～3日程度（6畳間の1～2面施工）

ただし、工事範囲が広くなる場合や、天井・床まで施工を行う場合は、1週間ほどかかることもあります。
また、下地の状況によっては追加工事が発生し、若干延びるケースもあります。

組み立て式防音室設置の工期

市販のユニット型防音室は、製品の搬入から設置までが非常にスムーズです。
・工期の目安：半日～1日程度

購入前に納期確認が必要ですが、施工自体は設置作業のみで完了します。
室内に収まるスペースが確保されていれば、引っ越しや在宅ワーク中でも対応可能です。

一室リノベーションの工期

フルリノベーション時の工期

一室を本格的な防音仕様にするリノベーションでは、通常の内装工事に加え、防音・防振対策を伴うため時間がかかります。
・工期の目安：2週間～1か月程度

工法や防音性能のグレード、追加工事の有無によって前後します。
ピアノ室やDTMスタジオ、管楽器対応など、より高性能を求める場合は1か月以上かかることもあります。

スケジュール調整時の注意点

マンションでの工事は、管理組合への申請・承認期間を含めたスケジュール調整が必要です。
また、工事時間帯に制限（例：9時～17時、土日不可など）がある場合、実際の作業日数よりもトータルの工期が延びることがあります。
さらに、設計プランや見積もり調整に時間を要するケースもあるため、余裕を持った計画が大切です。

防音室設置の注意点

マンションで防音室を設置する場合、自由に工事ができる戸建てとは異なり、事前にクリアすべきルールや配慮すべきポイントがあります。
防音性能だけでなく、住環境や管理規約、近隣との関係性まで考慮して計画を立てることが重要です。

ここでは、マンション防音室設置時に特に注意すべき点を詳しく解説します。

マンション管理規約の確認

防音室設置の許可条件

多くのマンションでは、専有部分でのリフォームに関して管理規約や細則が定められています。
特に防音室は壁・床・天井に手を加えるため、「構造体に影響を与えないこと」「共用部分には手を加えないこと」などの条件が課されることがあります。

また、防音効果を高めるための二重床や厚みのあるドアの導入も、制限される場合がありますので、事前に確認が必須です。

事前申請と承認プロセス

防音室設置を計画する際は、管理組合への工事申請書の提出が必要となります。
一般的には以下のプロセスを経て承認を得ます：

1. 施工内容の図面や仕様書の提出
2. 管理会社または理事会の審査
3. 承認後、近隣住戸への事前説明や挨拶

このプロセスに1〜2週間以上かかることもあるため、計画には余裕をもって臨みましょう。

設置目的と施工内容の明確化

目的別に最適な施工を選ぶ

防音室を「ピアノの練習用」にするのか、「音楽制作のため」にするのか、「オンライン会議用の静かな空間」にするのかによって、求められる遮音性能や施工内容が大きく異なります。
例えば、ピアノや管楽器の場合はDr-35以上の高遮音性構造が望ましいですが、在宅ワークであれば吸音中心の簡易施工でも十分な場合があります。

目的に合った設計・施工を選ぶことが、満足度とコストパフォーマンスの両立につながります。

「思っていたのと違う」を防ぐポイント

防音室設置後に「音漏れが想定より多い」「内部の音がこもりすぎる」といった声も少なくありません。
そのようなギャップを防ぐには：

• 施工業者との事前打ち合わせを丁寧に行う
• 現場見学や体験ルームで性能を確認する
• 遮音等級や音響調整のシミュレーションを依頼する

といった準備が有効です。
目的・環境・予算のバランスを取りながら、納得できるプランを固めましょう。

東海エリアのマンションリフォームはベータにお任せください！

東海エリア（愛知・岐阜・三重）でマンションリフォームをご検討中の方は、ぜひリフォーム専門会社ベータにご相談ください。
地域密着で多くの施工実績を持ち、マンション特有の制約や管理規約にも精通しています。

遮音・防音工事はもちろん、水回りの改修、間取り変更、内装リノベーションまで、あらゆるニーズに対応可能。現地調査からプラン提案、施工後のアフターサポートまで、一貫対応で安心してお任せいただけます。

「音漏れを気にせず楽器を楽しみたい」「限られたスペースをもっと快適に使いたい」など、あなたの理想の住まいづくりをプロの視点でサポートいたします。
東海エリアで信頼できるマンションリフォーム会社をお探しなら、まずはベータへお気軽にご相談ください！

まとめ

マンションに防音室を設置するには、設置方法・費用・工期・管理規約といったさまざまなポイントをしっかりと押さえておく必要があります。
壁への遮音施工やユニット型防音室の導入といった手軽な方法から、一室を本格的にリノベーションする方法まで、目的と予算に合わせた選択が可能です。

また、マンション特有のルールや近隣への配慮も欠かせないため、専門知識のあるリフォーム業者に相談することが成功のカギとなります。

防音室の設置をご検討中の方は、まずは信頼できる専門業者に相談し、理想の音環境づくりに向けた第一歩を踏み出しましょう。
東海エリアでの防音リフォームなら、実績豊富なベータが全力でサポートいたします！