マンションリフォーム中はどこに住む？仮住まいの選び方と費用

マンションのリフォームを検討する際、多くの方が直面するのが「工事中、どこに住めばいいの？」という問題です。
特に水回りを含む大規模な工事やフルリノベーションの場合、生活を続けながらのリフォームは難しく、一時的な“仮住まい”が必要になるケースも少なくありません。

しかし、仮住まいには費用がかかる上に、物件の選び方や手続きにも注意が必要です。この記事では、仮住まいが必要となるリフォームのパターンや、住まいの種類ごとの費用相場、失敗しない選び方のポイントをわかりやすく解説。
さらに、実際に仮住まいを利用する際の手続きや準備のコツについても詳しくご紹介します。

リフォーム期間中も快適な生活を送るために、仮住まい選びをしっかりと計画しておきましょう！

マンションリフォーム中に住む場所はどう選ぶ？

マンションのリフォームは、住まいの快適性を大きく向上させる一方で、工事期間中の「仮住まい」が必要になるケースもあります。
特に長期間の工事や水回りの改修などの場合、住みながらの生活が難しいことも。

ここでは、仮住まいが必要となるリフォームの内容や、仮住まい先の選び方について詳しくご紹介します。

仮住まいが必要になるリフォームとは

リフォームの規模や内容によって、仮住まいが必要かどうかは大きく変わります。

仮住まいが不要なリフォームの例

以下のようなリフォームは、工事の範囲が限定的であるため、住みながらの実施が可能なことが多いです。

• 壁紙や床の張り替え（一部屋ずつ工事可能な場合）
• 部分的な収納の設置や建具の交換
• キッチンやトイレの設備交換のみ（短期間）

ただし、騒音やホコリが発生するため、在宅時間が長い方や小さなお子様がいるご家庭では、ストレスになる場合もあります。

仮住まいが必要なケース（水回り・全体改修など）

以下のようなリフォームでは、仮住まいの手配が必要になるケースがほとんどです。

• キッチン・浴室・トイレなどの水回りを含む全面改修
• スケルトンリフォーム（内装・設備をすべて解体して一新）
• 大掛かりな間取り変更や配管工事を伴う改修
• 床・壁・天井をすべて張り替えるフルリノベーション

これらの工事は1〜2か月以上かかることもあり、電気・ガス・水道が使えない期間が発生するため、仮住まいを検討する必要があります。

仮住まいの選択肢と特徴

仮住まいにはさまざまなタイプがあります。
それぞれの特徴を把握し、工期や予算、自身のライフスタイルに合った住まいを選びましょう。

マンスリー・ウィークリーマンション

最も一般的な仮住まいの選択肢です。

特徴：

・家具・家電付きで、すぐに生活を始められる
・契約期間が柔軟で、1週間〜数か月まで対応
・礼金や仲介手数料が不要な場合が多い
・光熱費込みの定額制プランもあり、予算管理がしやすい

一方で、ペット不可や駐車場なしの物件も多いため、条件をよく確認しましょう。

ホテル・民泊・実家など他の選択肢

マンスリーマンション以外にも、以下のような選択肢があります。

ホテル：

・短期間（1〜2週間程度）なら便利
・清掃や食事サービス付きで快適だが、コストが高め

民泊（Airbnbなど）：

・長期滞在割引がある物件も
・家族での滞在やペット可物件が見つかる可能性もあり柔軟

実家や親族宅：

・費用を大幅に抑えられる
・距離や生活スタイルの違いによるストレスも考慮が必要

仮住まいの費用相場と抑えるコツ

仮住まいの準備は、リフォームにかかる総費用の中でも見落とされがちなポイントですが、実際には数十万円単位の出費となることも少なくありません。
費用を適切に見積もり、少しでも抑える工夫をしておくことで、リフォーム全体の負担を軽減できます。

ここでは、仮住まいの種類別費用感と、コストを抑えるための具体的な方法をご紹介します。

仮住まいの種類別の費用感

仮住まいにはいくつかの選択肢があり、それぞれ費用の目安が異なります。

マンスリーマンションの費用目安

マンスリーマンションは、仮住まいとして利用されることが最も多い選択肢です。

費用目安：

・都市部：月額15万〜25万円程度（光熱費・管理費込み）
・郊外：月額8万〜15万円程度
・契約期間が短いほど1日あたりの料金が高くなる傾向あり

家具・家電が備え付けで、入退去も簡単な点が魅力ですが、希望の条件によっては空き物件が少ないこともあるため、早めの予約がポイントです。

ホテル・一般賃貸などの費用比較

仮住まいには、ホテルや一般賃貸を利用する方法もあります。

ホテルの場合：

・ビジネスホテル：1泊7,000〜12,000円程度
・1か月換算：約21万〜36万円前後
・サービス充実・短期間向け

一般賃貸の場合：

・賃料：月5万〜12万円程度（地域や間取りによる）
・初期費用（敷金・礼金・仲介手数料など）が10万〜30万円かかるケースも
・家具・家電を別途レンタルする必要あり

滞在期間が数か月以上になる場合、一般賃貸は割安になることもありますが、手続きの煩雑さや初期費用の負担を考慮する必要があります。

費用を抑えるためのポイント

仮住まい費用を抑えるには、早めの計画と選び方の工夫が鍵となります。

リフォーム期間に合わせた物件選び

• 短期間の工事ならホテルやウィークリーマンションが有利
• 1〜2か月以上ならマンスリーマンションや一般賃貸を検討
• リフォームの工期が前後する可能性もあるため、延長契約がしやすい物件を選ぶ

工期に対して契約期間が長すぎたり、延長不可の物件を選ぶと、余分な費用が発生してしまうため注意が必要です。

レンタル倉庫や工務店紹介物件の活用

• 家具を一時的に預けられるレンタル倉庫を併用することで、狭い仮住まいでも快適に暮らせる
• 工務店やリフォーム会社が提携する仮住まい物件が割安で紹介される場合もある

特に地元密着型のリフォーム業者は、地域の不動産会社と連携しており、一般に出回っていない割安な物件を紹介してくれることも。
契約前に必ず確認してみましょう。

仮住まい選びの注意点と手続き

仮住まいは一時的なものとはいえ、快適に過ごすためには事前準備や手続きが欠かせません。
住環境や契約内容の確認を怠ると、後から思わぬトラブルに発展することも。

ここでは、仮住まいを選ぶ際の注意点や、入居前後に必要な手続きをわかりやすく解説します。

契約・引越し前の準備と注意事項

仮住まいをスムーズに利用するためには、契約前にチェックしておくべきポイントがいくつかあります。

リフォーム業者と工期を明確にする

• 仮住まいの契約期間は、リフォーム工期＋予備日を見込んで設定するのが基本です。
• 工事が延びた場合、仮住まいの延長ができないと、別の住まいを探す必要が出てしまいます。
• リフォーム業者と工程表やスケジュールをしっかり確認し、余裕を持った日程で契約しましょう。

特に大型リフォームでは、資材の納期遅れや天候による影響も想定されるため、契約前のすり合わせが非常に重要です。

ペット・荷物・住環境の確認

• ペットがいる場合、ペット可の物件を探す必要があり、選択肢が限られるため早めの行動が大切です。
• 家具・家電をすべて持ち込めるか、あるいはレンタル倉庫の利用を検討する必要があります。
• 駅からの距離や周辺環境（スーパー・学校・病院など）も、実生活に大きく関わるため事前のリサーチを。

一時的な住まいであっても、生活のしやすさを軽視するとストレスが蓄積しやすくなります。

仮住まいでやるべき手続き

引越しに伴い、各種ライフラインや住所関連の手続きを行う必要があります。
仮住まいの期間が短くても、対応を怠るとトラブルや生活の不便が生じることがあります。

郵便転送・電気・ガス・水道の手続き

• 郵便物の転送届は、最寄りの郵便局またはオンラインで申請可能。転送期間は最大1年間。
• 仮住まい先での電気・ガス・水道の契約も、入居前に手配しておくことで、引越し当日から快適に過ごせます。
• マンスリーマンションやホテルでは、ライフライン費用込みの場合も多いため、契約条件をよく確認しましょう。

特にガスの開栓は立ち会いが必要なため、引越しスケジュールに合わせた調整が必要です。

住所変更が必要なケースとは

仮住まいの滞在期間が3か月以上になる場合や、役所や銀行・保険などの手続きに関わる場合は、住民票の異動（転居届）が必要になることがあります。

• 公的機関からの郵送物や、子どもの学校関連手続きに関わる場合は特に注意
• 運転免許証や保険証など、住所記載がある身分証の更新も検討

一方、短期滞在（1〜2か月）であれば、転居届を出さずに郵便転送と必要最低限の住所変更だけで済ませるケースも多いです。

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まとめ

マンションリフォームにおける仮住まいは、工事の内容や期間によって必要かどうかが大きく変わります。
特に水回りを含む全面改修や長期工事では、仮住まいの確保が必須となるため、早めの検討が重要です。

仮住まいの選択肢には、マンスリーマンション・ホテル・一般賃貸・実家などさまざまなタイプがあり、費用や利便性を比較しながら、自分たちのライフスタイルに合った住まいを選びましょう。
また、工期の確認や各種手続きを事前に行っておくことで、リフォーム期間中の生活の不安も軽減できます。

仮住まい選びも含めて、スムーズで快適なリフォームを実現するためには、信頼できるリフォーム会社のサポートが欠かせません。
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