マンションのトイレ移動リフォーム完全ガイド｜費用・注意点を解説

マンションで「トイレを移動したい」と考えたとき、まず気になるのが本当に移動できるのか？そして費用はいくらかかるのか？という点ではないでしょうか。戸建てと違い、マンションには構造的な制約や管理規約があり、思い通りに工事できないケースも少なくありません。

本記事では、マンションのトイレ移動リフォームの可否を左右する条件、費用相場、注意すべきポイントをわかりやすく解説します。移動が難しい場合の代替案や、工事を進める際の流れも紹介していますので、これからリフォームを検討する方にとって役立つ内容となっています。

ぜひ最後までお読みください！

マンションでトイレ移動は可能？制約条件を詳しく解説

マンションでのトイレ移動は、戸建てと違い構造的・規約的な制約が多いため、希望通りにできるとは限りません。工事を検討する前に、マンション特有の条件を理解しておくことが重要です。ここでは代表的な制約条件を解説します。

マンション特有の構造的制約

マンションには建物全体の構造や配管計画があるため、トイレを自由に動かせないケースがあります。

共用部分との関係で移動できない場所

マンションの床下や壁内の配管は共用部分と扱われることが多く、個人の判断で変更できません。特に下階への排水経路が絡む場合は、移動が制限されることがあります。

躯体や梁による制限

マンションの構造体である躯体（コンクリート部分）や梁を貫通できないため、排水管や給水管の延長ルートが確保できず、移動自体が不可能なケースもあります。

管理規約による制限

構造的に問題がなくても、マンションの管理規約が大きな制約となります。

水回り移動禁止の管理組合

一部の管理組合では、水回りの移動を全面禁止している場合があります。これは漏水リスクや共用部分への影響を避けるためです。

事前申請が必要なケース

禁止ではなくても、工事の事前申請や承認が必要なマンションが一般的です。承認を得ずに工事を行うと、工事中止や原状回復を求められる可能性があります。

トイレ移動の可否を決める技術的要因

マンションでトイレを移動できるかどうかは、排水・給水・電気配線などの技術的条件に左右されます。とくに排水経路の確保は大きなポイントで、条件を満たせなければ工事が難しくなります。ここでは、代表的な技術的要因を解説します。

排水管の勾配と距離

トイレの排水は重力を利用するため、勾配と距離が大きな制約になります。

必要な勾配の確保方法

排水管は通常、1/50〜1/100程度の勾配を確保する必要があります。勾配が不足すると排水不良や詰まりの原因となります。床をかさ上げするなどして勾配を作る方法もありますが、その分だけ天井高が低くなり、室内に段差が生じるデメリットがあります。

主排水管までの距離制限

排水経路は主排水管までの距離が長いほどトラブルが起きやすくなるため、一定以上離れた場所への移動は難しくなります。特にマンションでは床下スペースが限られるため、設計段階で詳細な確認が欠かせません。

給水・電気配線の延長工事

排水だけでなく、給水や電気の確保もトイレ移動の成否を決める要因です。

給水圧の確保

トイレの洗浄には一定の水圧が必要です。移動先までの配管距離が延びると給水圧が不足し、水流が弱くなる可能性があります。その場合は、配管径を太くしたり、専用の給水ルートを新設したりする必要があります。

換気ダクトの配置変更

マンションのトイレは窓がないことが多いため、換気ダクトの移設や延長が必要になる場合があります。換気経路が確保できないと、結露や臭気の問題につながるため、事前の確認が重要です。

マンションのトイレ移動リフォーム費用相場

マンションでのトイレ移動は、移動距離や必要な工事内容によって費用が大きく変動します。ここでは、一般的な相場感を「移動距離」と「追加工事」の観点から解説します。

移動距離別の費用内訳

トイレをどの程度動かすかによって、工事の難易度と費用は大きく異なります。

同室内での向き変更（15万円～25万円）

同じ部屋内でトイレの向きを変える程度の移動であれば、比較的費用は抑えられます。排水・給水のルートも大きく変えずに済むため、施工期間も短めです。

隣接する部屋への移動（40万円～70万円）

洗面所や廊下など、隣接する空間への移動になると、排水管や給水管の延長工事が必要になります。そのため費用は40万～70万円程度が目安となり、工期も1週間前後かかることがあります。

追加工事が必要なケース

基本工事に加えて、建物条件によっては追加工事が発生することもあります。

床上げ工事が必要な場合

排水の勾配を確保するために床をかさ上げする工事が必要になるケースがあります。この場合は10万～20万円ほど追加でかかり、室内に段差が生じる点も考慮が必要です。

壁の撤去・新設を伴う場合

間取り変更を伴うトイレ移動では、壁の解体や新設が必要になることがあります。大工工事や内装工事が加わるため、20万～40万円程度の追加費用が見込まれます。

マンションでトイレ移動が困難なケースと対処法

マンションのトイレ移動は、構造や規約の条件によっては不可能な場合もあります。しかし、移動ができなくても快適性を高める方法はあります。ここでは「移動が困難なケース」と「代替の解決策」を紹介します。

移動が不可能なケース

マンションの構造やルールにより、どうしてもトイレを移動できない状況があります。

勾配が確保できない場合

排水は重力に依存するため、勾配を確保できないと移動は不可能です。床をかさ上げしても十分な勾配が取れない場合、移動自体を断念せざるを得ません。

管理規約で禁止されている場合

管理組合によっては、水回りの移動を全面的に禁止しているマンションもあります。この場合、管理規約を改定しない限り工事はできません。無理に行うとトラブルの原因になるため注意が必要です。

移動以外の解決策

移動ができないからといって諦める必要はありません。別の方法でトイレ空間を改善することが可能です。

タンクレストイレへの交換

従来型からタンクレストイレに交換するだけで、空間を広く使えるようになります。デザイン性も高く、清掃性の向上も期待できます。

便器の向きを変更する方法

大掛かりな移動は無理でも、同じ空間内で便器の向きを変えるだけで動線や使い勝手が改善されることがあります。費用も移動工事より安く済み、現実的な選択肢となります。

マンションのトイレ移動リフォームの進め方

マンションでのトイレ移動は、事前準備と工事中の配慮が成功のカギとなります。構造や管理規約による制約が多いため、スムーズに進めるためには手順をしっかり押さえておくことが重要です。

事前確認と申請手続き

工事に着手する前に、必ず管理組合や専門業者に確認を行う必要があります。

管理組合への相談・申請

まずは管理規約の確認と管理組合への相談から始めましょう。水回りの移動が禁止されている場合や、事前申請・承認が義務付けられているケースがあります。承認を得ないまま工事を行うと、原状回復を求められるリスクもあるため注意が必要です。

現地調査での可否判断

業者による現地調査は必須です。排水勾配の確保や配管ルートの有無を確認し、実際に移動が可能かどうかを判断します。この段階で大まかな費用や工期も把握できます。

施工時の注意点

工事が始まった後は、近隣や生活への影響を最小限に抑えることがポイントです。

近隣への騒音対策

トイレ移動では解体や配管工事に伴う騒音が発生します。事前に近隣住戸へ説明を行い、工事時間を守ることでトラブルを防げます。

工事期間中の仮設トイレ

トイレが使えない期間が発生するため、仮設トイレの設置や別トイレの利用計画が必要です。短期間でも生活に直結する部分なので、工事前に必ず確認しておきましょう。

東海エリアのマンションリフォームはベータにお任せください！

マンションのトイレ移動リフォームは、専門的な知識と経験が不可欠な工事です。構造的な制約や管理規約など、個人の判断だけでは対応できないケースも多くあります。だからこそ、信頼できるリフォーム会社に相談することが成功への近道です。

私たちベータは、東海エリアで数多くのマンションリフォームを手がけてきた実績があります。

・マンション特有の構造や規約に精通
・現地調査からプラン提案、管理組合への申請サポートまで一貫対応
・トイレ移動だけでなく、水回り全般や内装まで幅広く施工可能

地域に密着したきめ細やかな対応で、安心と満足度の高いリフォームをご提供いたします。

東海エリアでマンションのトイレ移動やリフォームをお考えの方は、ぜひお気軽にベータへご相談ください！無料の現地調査・お見積もりも承っております！

まとめ

マンションでのトイレ移動リフォームは、構造的な制約や管理規約、技術的な条件が複雑に関わるため、戸建てのように自由に行えるわけではありません。
排水勾配や配管距離、給水・換気の条件をクリアできるかどうかが成否を分け、さらに管理組合の承認手続きも欠かせません。

移動が難しい場合でも、タンクレストイレへの交換や便器の向き変更など、快適性を高める代替策は存在します。重要なのは、希望を実現できる方法をプロと一緒に検討することです。

トイレ移動を検討している方は、まずは現地調査と相談から始めてみましょう。専門業者のアドバイスを受けることで、最適なリフォームプランが見えてきます！