工場の屋根リフォームはカバー工法で解決！費用・工期・メリットを解説

工場の屋根は、紫外線や温度変化などの自然環境の影響で劣化しやすい部分です。
もしかすると、気づかないうちに大きく劣化が進んでいるかもしれません。

「雨漏りが気になるけど、大規模な工事は費用も時間もかかるし…」

そんなお悩みを抱えている方に、おすすめしたいのが「カバー工法」です。

この記事では、カバー工法の費用、工期、そしてそのメリットについて詳しく解説します。

工場の屋根リフォームにカバー工法が選ばれる理由とは？

工場の屋根は、長年の雨風や紫外線によって劣化が進みやすく、定期的なメンテナンスやリフォームが欠かせません。
その中でも近年注目されているのが「カバー工法」です。

カバー工法は、既存の屋根を撤去せずに上から新しい屋根材を重ねる工法で、「費用を抑えられる」「工期が短い」「工場の稼働を止めずに施工できる」といったメリットから、多くの工場オーナーに選ばれています。

では、カバー工法がどのような仕組みなのか、そして他の屋根リフォーム方法とどう違うのかを詳しく見ていきましょう。

カバー工法とは？重ね張りの仕組みを解説

カバー工法とは、現在ある屋根を撤去せず、その上から新しい金属屋根（ガルバリウム鋼板など）を重ねて取り付けるリフォーム方法です。
「重ね葺き」や「被せ工法」とも呼ばれることがあります。

この方法では、まず既存の屋根の状態を確認し、錆や穴あきがひどくない場合に限り、構造体（下地）はそのまま利用します。
下地の上に防水シートを敷いたうえで、新しい屋根材を固定していく流れになります。

工場など大面積の屋根では、屋根材の撤去・処分費用が高額になるため、このカバー工法にすることでコストを大きく抑えることが可能です。
また、屋根の解体を伴わない分、工期が短くなるのも大きなメリットです。

他の工法（葺き替え・塗装）との違い

工場屋根のリフォームには、主に以下の3つの選択肢があります。

①カバー工法（重ね張り）
②葺き替え工法（既存屋根を撤去して新しく張り替える）
③塗装メンテナンス（既存屋根に塗装を施す）

💡それぞれの違いは以下のとおりです：

項目	カバー工法	葺き替え工法	塗装メンテナンス
費用	比較的安価	高め（撤去費が必要）	最も安価
工期	短い	長め	非常に短い
耐久性	高い（20〜30年）	非常に高い（30年〜）	中程度（5〜10年）
工場の稼働への影響	少ない（稼働中でも施工可能）	多い（騒音・粉塵あり）	少ない（簡易施工）
見た目・仕上がり	美観が改善される	新築同様の仕上がり	現状維持に近い

このように、カバー工法は費用対効果が高く、工場の稼働を止めたくない現場にとって非常に魅力的な選択肢であることがわかります。

ただし、劣化の度合いによってはカバー工法が適さない場合もあるため、事前の現地調査は必須です。

カバー工法のメリット

工場の屋根リフォームにおいて、「なるべく費用を抑えたい」「操業を止めたくない」といったニーズは非常に多いものです。
そうした課題に対して、カバー工法は非常に効果的な選択肢として注目されています。

ここでは、カバー工法の主なメリットを3つのポイントに分けて解説します。

費用を抑えられる理由

カバー工法の大きな利点は、工事全体の費用を抑えられることです。

💡なぜコストダウンが可能かというと、以下のような理由があります：

• 既存の屋根を撤去しないため、解体・処分費がかからない
• 下地の大部分を再利用できるため、材料費や施工工数が減る
• 工事の工程が少なく、人件費が抑えられる

特に工場屋根は面積が大きくなる傾向があるため、撤去や廃材処分にかかるコストが高額になりやすいのですが、カバー工法ならそれを丸ごとカットできるというわけです。

工期が短く、工場の操業を止めずに施工可能

屋根全体を取り替える葺き替え工法の場合、工事中に工場の操業を一時停止しなければならないこともあります。
これは生産スケジュールに大きな影響を与えるリスクです。

一方、カバー工法は既存の屋根の上に施工するため、基本的に工場を稼働させたまま工事が可能です。
また、屋根材の撤去作業が不要な分、施工期間も短縮されます。

これにより、工場の稼働を優先しつつ、効率よく屋根をリニューアルすることができます。
「止められない工場」でこそ、カバー工法が選ばれる理由のひとつです。

遮熱・断熱効果もアップ！

カバー工法では、既存の屋根と新しい屋根材の間に空気層が生まれることになります。
この空間が断熱・遮熱の役割を果たし、室内環境の改善につながります。

さらに、使用する屋根材によっては、以下のような高機能な性能を持たせることも可能です：

• 遮熱塗料付きの金属屋根で夏の熱気をシャットアウト
• 断熱材一体型パネルで冷暖房コストの削減
• 結露防止や音の反響対策にも効果的

これらの効果によって、工場内の作業環境が改善されるだけでなく、エネルギーコストの削減にも貢献します。

カバー工法のデメリットと注意点もチェック

カバー工法はコストや工期の面で多くのメリットがありますが、すべての工場屋根に適しているわけではありません。
施工前に注意すべきポイントや、施工に適さないケースを知っておくことが大切です。

ここでは、実際の工事でよく指摘される2つのリスクについて解説します。

重ね張りによる重量増加は大丈夫？

カバー工法では、既存の屋根材を撤去せずにそのまま新しい屋根材を上からかぶせるため、当然ながら屋根の重量が増加します。

一般的に金属屋根（折板屋根や瓦棒屋根など）の場合、1㎡あたりの重量はそれほど重くないため問題になりにくいですが、次のようなケースでは注意が必要です：

• 築年数が古く、屋根下地や構造体の強度に不安がある
• 元々の屋根が重い素材でできており、さらに加重すると負担が大きくなる
• 雪の多い地域で、積雪＋屋根材の重みが合わさるリスクがある

このような場合、事前に構造計算や屋根の現地調査を行い、安全性を確認することが重要です。
構造上の問題がある場合は、カバー工法ではなく葺き替えが推奨されることもあります。

施工できないケース

カバー工法がすべての屋根に適用できるわけではないという点も理解しておく必要があります。

以下のような場合、カバー工法は施工不可、または施工しても効果が期待できない可能性があります：

• 既存の屋根に大きな穴やサビによる腐食がある
• 屋根の下地（母屋やタルキなど）が劣化・破損している
• 雨漏りが構造内部にまで進行しており、根本的な補修が必要

こうした状態で無理に重ね張りを行っても、新しい屋根材の下で腐食や雨漏りが進行する恐れがあるため、逆効果になることも。

したがって、カバー工法を選ぶ際には、信頼できる業者による事前調査（屋根・下地の状態確認）が不可欠です。
必要に応じて部分的な補修や補強工事と組み合わせることで、安全性と耐久性を確保することができます。

工場屋根カバー工法の費用相場と内訳

カバー工法を検討する際、多くの方が気になるのが「実際いくらかかるのか？」という点です。
工場屋根は面積が大きくなる分、費用のインパクトも大きく、事前に相場を把握しておくことがとても重要です。

ここでは、一般的な坪単価の目安や、費用が変動する要因、見積もりのチェックポイントをわかりやすく解説します。

坪単価の目安

工場の屋根カバー工法にかかる費用は、1坪あたり25,000円〜45,000円程度が相場です。
（※1坪＝約3.3㎡）

この価格には、以下のような内容が含まれることが多いです：

• 足場設置費用
• 既存屋根の洗浄・下地補修（簡易的なもの）
• 新しい屋根材の材料費（ガルバリウム鋼板など）
• 防水シートや断熱材の設置（仕様による）
• 施工費（人件費）

ただし、この坪単価はあくまで目安であり、実際には建物の状況や仕様によって変動します。

面積・材質・下地の状況でどう変わる？

工場屋根のカバー工法にかかる費用は、以下の要素によって大きく左右されます：

• 屋根面積が広いほど単価が下がる傾向あり（スケールメリット）
• 使用する屋根材の種類（耐久性・遮熱性能など）
  　例：高性能な断熱材付き屋根パネルを選ぶと費用は上がる
• 屋根の形状（片流れ・寄棟など）や勾配
  　⇒ 複雑な形状や急勾配は施工手間が増え、コストもアップ
• 下地の劣化状態
  　⇒ 補強工事が必要な場合は別途費用が発生

特に多くの工場では、金属製の折板屋根が使われていますが、経年劣化によってサビや腐食が進んでいると、下地の補修や補強費が別途必要になる場合があります。

見積もりで確認すべきポイント

カバー工法の見積もりを依頼する際には、単に総額だけを見るのではなく、内訳や工事内容をしっかり確認することが大切です。

見積もりチェック時のポイントは以下の通り：

• 屋根材の種類とグレード（安価なものか、高耐久品か）
• 断熱材や遮熱処理が含まれているか
• 下地補修や補強の費用が含まれているか
• 足場・養生・清掃など、付帯作業の明細があるか
• 保証内容やアフターフォローの有無

また、見積もりは1社だけでなく、複数社から取ることをおすすめします。
内容を比較することで、適正価格かどうか判断しやすくなりますし、工事内容の提案にも差があることがわかるはずです。

施工期間の目安

工場の屋根リフォームを検討する際に、特に重要視されるのが「工期の長さ」です。
稼働を続けながらの施工を希望する場合、できるだけ短期間で完了する方法が求められます。

その点、カバー工法は「早い・止めない」工法として高く評価されています。

工場の稼働を止めずに進められる理由

カバー工法の大きな強みの一つが、工場の操業を続けたまま施工ができる点です。
その理由は以下の通りです：

• 既存の屋根を撤去せずに施工できるため、内部に影響がない
• 屋根の上での作業が主になるため、作業員が建物内に入らない
• 騒音や振動が比較的少なく、工場の設備や作業ラインに干渉しにくい

これにより、日中の操業中でも安全に工事を進めることが可能です。
一部の工程で足場や安全対策が必要になることはありますが、生産ラインの停止を伴う大規模な工事に比べると、業務への影響を最小限に抑えられます。

天候・構造によって変動するケース

カバー工法は一般的に「300〜500㎡で1週間〜10日程度」が工期の目安とされています。
ただし、実際の施工期間は以下のような要因で変動することがあります：

• 屋根の面積が大きい場合：規模に応じて1か月以上かかることも
• 屋根の形状が複雑な場合：谷部分や段差が多いと加工に手間がかかる
• 下地の劣化が見つかった場合：補修作業で工程が追加される
• 天候の影響：強風・大雨などの悪天候が続くと工事が中断される可能性あり

特に工場は、建物の構造や設置環境によって屋根形状も多様なため、事前に施工業者と綿密な工程確認を行うことが重要です。

また、繁忙期の工事依頼は混み合う傾向があるため、余裕を持ったスケジュールでのご相談をおすすめします。

カバー工法で使える補助金・助成金制度について

工場の屋根リフォームは、まとまったコストがかかるため、補助金や助成金の活用を検討する企業も少なくありません。
特にカバー工法は、遮熱・断熱性の向上によって省エネ効果が期待できるため、国や自治体の支援制度の対象となるケースも多いのが特徴です。

ここでは、代表的な支援制度と活用のポイントをご紹介します。

省エネ・遮熱対策としての支援制度

屋根のカバー工法によって断熱性や遮熱性が向上すると、冷暖房の使用量が減り、CO₂排出量の削減にもつながります。
そのため、次のような省エネ系の補助金制度が活用できる可能性があります：

• 省エネルギー投資促進支援事業（経済産業省・環境省）
  　→ 高効率設備や建材の導入に補助金を支給する制度
  　→ 遮熱性や断熱性を持つ屋根材の使用で対象になる場合あり
• 中小企業等事業再構築補助金
  　→ 工場の機能向上・省エネ化を目的とした設備投資を支援
  　→ 屋根工事とあわせて他の改善を行う場合に適用可能
• ZEB（ネット・ゼロ・エネルギー・ビル）実証事業
  　→ 高性能な断熱改修に対する支援
  　→ 断熱屋根パネルや遮熱仕様の採用が条件になることも

これらの補助金は、導入する建材の性能やリフォームの目的が明確であることが条件になります。
申請には専門的な書類が必要になるため、施工業者や行政書士と連携して進めるとスムーズです。

自治体・国の補助金活用例

国の制度だけでなく、自治体ごとにも独自の省エネ・断熱リフォームに対する補助金制度を設けていることがあります。

例として：

• 東京都の「中小企業の省エネ改修助成」
• 大阪府の「事業所向け省エネ設備更新補助金」
• 各市町村の「建築物リニューアル支援」など

これらは年度ごとに内容が変わるため、最新の情報を自治体のホームページで確認することが大切です。

まとめ

工場の屋根リフォームは、建物の寿命や快適性、そしてエネルギーコストに大きな影響を与える重要なメンテナンスです。
その中でもカバー工法は「コストを抑えつつ、操業を止めずに施工できる」という大きなメリットがあるため、多くの工場で選ばれています。

本記事では以下のポイントについて解説しました：

✅カバー工法の仕組みと他の工法（葺き替え・塗装）との違い
✅コスト・工期・遮熱性などの具体的なメリット
✅重量増や劣化状態など注意すべきデメリット
✅費用相場や施工期間の目安
✅利用できる補助金・助成金制度

適切な施工を行えば、屋根の断熱・遮熱性能が向上し、省エネや作業環境の改善にもつながります。
また、国や自治体の補助金制度を活用することで、さらに初期費用を抑えることも可能です。

「屋根の劣化が気になる」「工場の光熱費を抑えたい」と感じている方は、ぜひ一度、専門業者による無料調査や見積もりを依頼してみてはいかがでしょうか？
早めの対応が、コストと手間を最小限に抑えるコツです。

東海の工場の屋根リフォームはベータにお任せください！

株式会社ベータは、愛知・岐阜・三重・静岡など東海エリアを中心に、工場や倉庫の屋根リフォームを多数手がけてきた専門業者です。
とくに「カバー工法」に関しては豊富な施工実績があり、ご予算・ご希望に合わせた最適なご提案を心がけています。

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