マンションのキッチンリフォーム工事日数を徹底解説！完全保存版

マンションのキッチンリフォームでまず気になるのは、「実際にどれくらい日数がかかるのか」ではないでしょうか。戸建てとは違い、配管・電気の制約や管理組合のルール、共用部の搬入制限などマンション特有の条件があるため、同じ工事でも日数や止水時間が大きく変わります。

本稿はタイトルどおり「完全保存版」。
解体・入れ替えのみの短期工事から、対面化やアイランド化など大掛かりなレイアウト変更、さらに着工前の準備期間や住みながらの工夫、トラブルで伸びるケースとその回避策まで、具体的な目安日数と実務的な対処法をわかりやすくまとめます。

この記事を読めば、無理のない工程計画が立てられるだけでなく、着工前に押さえておくべき準備（相見積り・設備納期・管理組合申請など）や、工期短縮のコツ、住みながらでも快適に過ごす工夫まで実践的に備えられます。まずは「目次」からご自身のケースに当てはまる章へ進んでください — 工期の不安を減らし、成功するリフォームへ確実に近づきます！

工事内容別｜マンションの目安日数と止水時間

マンションのリフォームでは、工事内容によって工期や止水時間が大きく変わります。
特にキッチンや浴室など水まわりの工事は、給排水設備の扱いがあるため、計画段階で日数と止水時間を把握しておくことが重要です。ここでは、代表的な2つのパターン別に目安を解説します。

入れ替え・交換のみ（位置不変）

目安日数2日～最長1週間／止水は1～2時間

既存設備と同じ位置に新しい機器を入れ替えるだけのケースでは、比較的短期間で完了します。
たとえば、キッチンや洗面台、浴室ユニットの入れ替えのみなら、最短2日で使い始められることもあります。
止水が必要なのは設備接続のタイミングのみ（1〜2時間程度）で、長時間の断水にはなりません。

工程の流れ（養生→解体→設備接続→設置→試運転）

工事の流れは以下のとおりです。

1. 養生（共用部・室内の保護）
2. 既存設備の解体・撤去
3. 給排水・電気の接続作業
4. 新設備の設置
5. 試運転・清掃・完了確認

施工後はすぐに使用できる状態となるため、生活への影響が最小限に抑えられます。

内装変更をともなう（床・壁クロス）

目安日数5～10日／並行作業で短縮可

キッチンのレイアウト変更や浴室の拡張など、内装リフォームを伴う場合は工期が長くなります。
床や壁の仕上げ材を張り替える工程が追加されるため、全体で5〜10日程度が目安です。
ただし、設備工事と内装工事を並行して進めることで、工期を短縮できるケースもあります。

追加発生しやすい工程（換気・電気更新／不陸調整）

内装変更では、表面仕上げだけでなく、換気ダクトや電気配線の更新が必要になることもあります。
また、床の高さ調整（不陸調整）が発生するケースも多く、工期が延びる要因になります。
事前に現場調査を行い、追加工事の可能性を確認しておくことがトラブル防止のポイントです。

レイアウト変更あり｜対面化・アイランド化の所要日数

キッチンを対面式やアイランド型へリフォームする場合、単なる設備交換に比べて工事規模が大きくなります。
給排水・電気・ガスといったインフラの移設が伴うため、工期は10日〜3週間ほどが一般的な目安です。
また、マンションでは共用部や近隣への配慮が求められるため、実際の作業時間が制約される点にも注意が必要です。

配管・配線移設が必要なケース

目安日数10日～3週間／規約の時間制限で実働圧縮

キッチンの位置を移動する場合、給排水や電気配線の延長・移設工事が不可欠です。
この工程により、解体から新設までの流れはおおよそ10日〜3週間かかります。
ただし、マンションでは管理規約で作業可能時間が制限されている（例：9時〜17時まで）ため、
一日の実働時間が短く、全体の工期が実質的に延びることもあります。

共用部養生・搬入制限・騒音時間帯の管理

さらに、共用廊下やエレベーターの養生・資材搬入制限など、マンション特有の制約もあります。
また、解体やはつり作業の騒音時間帯が限定されていることが多く、
スムーズに進めるためには、管理組合との事前調整が必須です。
これらの工程管理が適切に行われることで、近隣トラブルのリスクを防ぎながら工事を進められます。

間取り同時変更（腰壁・下地・床組）

乾燥・養生待ちを含むクリティカルパス

対面化に合わせて腰壁の新設や床組みの補強を行う場合、
造作・下地・仕上げの間には乾燥・養生の待機期間が必要になります。
この「待ち時間」を含めた工程が工期のクリティカルパス（最長経路）となるため、
見た目以上に日数がかかることを想定しておきましょう。

検査・引渡し前の是正日数を確保する

仕上がり後には、設備の試運転や品質検査、軽微な手直しが発生することもあります。
そのため、引渡し直前には是正・補修のための1〜2日程度を余裕をもって確保しておくことが大切です。
特にアイランド型キッチンは複数の業種が同時に関わる複合工程となるため、
スケジュール調整を丁寧に行うことで、完成度の高い仕上がりにつながります。

工事以外にかかる“準備期間”の実態

リフォームをスムーズに進めるには、工事そのものだけでなく「準備期間」の把握が不可欠です。
特にマンションリフォームでは、現地調査や見積り調整、管理組合への申請など、実際の着工までに時間を要する工程が多いのが特徴です。
ここでは、工事開始前に必要となる主な準備の流れと、その期間の目安を解説します。

現地調査～見積～契約～発注まで

相見積・プラン確定で2～6週間が目安

まず行われるのが現地調査とヒアリングです。
この段階で、配管・電気・換気などの制約条件を確認し、最適なプランを作成します。
複数社に相見積りを依頼する場合や、プランの修正を重ねる場合は2〜6週間ほどかかることが一般的です。
プランと見積りが確定し契約に至った後、ようやく設備機器や内装材の発注が行われます。

設備納期（キッチン本体・カップボード・レンジフード）

近年はキッチンやカップボードなどの納期が長期化する傾向があります。
メーカーや仕様にもよりますが、発注から2〜4週間程度の納期を要するケースが多く、
オーダー品や輸入部材を選ぶ場合は6週間以上になることも。
そのため、契約後すぐに発注できるよう、仕様決定を早めに行うことがポイントです。

マンション特有の事前手続き

管理組合申請（工事届・図面・工程表・騒音告知）

マンションでは、工事開始前に管理組合への申請が必須です。
提出が求められる書類は「工事届」「図面」「工程表」「騒音告知文」などで、
審査から承認まで1〜2週間程度かかる場合があります。
承認が下りるまで工事に着手できないため、スケジュールにはこの期間を組み込んでおくことが大切です。

エレベーター・通路の養生予約／搬入ルート確定

さらに、共用部を使用するためのエレベーターや通路の養生予約も必要です。
資材や大型設備の搬入経路を確認し、搬入ルートを事前に確定させておくことで、当日のトラブルを防げます。
特に高層マンションでは、養生作業や搬入時間が他住戸と重ならないよう調整が必要なため、
管理会社や施工会社とのスケジュール共有が成功の鍵となります。

日数を短縮する5つのコツ（実効性順）

マンションリフォームの工期は、段取りと準備次第で大きく変わります。
職人の作業時間だけでなく、「現場が止まる時間」をいかに減らすかが短縮のポイントです。
ここでは、実際に効果の高い「日数短縮の5つのコツ」を、実効性の高い順にご紹介します。

段取り最適化で“現場の空白”をゼロに

工程重ね（電気・配管と内装の並行化）

もっとも効果的なのが、複数職種の工程を上手に重ねることです。
たとえば、電気配線や給排水の移設と同時に、壁下地や床の内装工事を並行して進めることで、
1〜2日分の工期短縮が可能になります。
ただし、作業の干渉を防ぐためには、現場監督による工程管理が不可欠です。
打合せの段階で、並行可能な作業を事前に確認しておきましょう。

土日・祝日制約のない週で着工する

マンションでは、管理規約で工事可能日が制限されている場合があります。
土日・祝日に作業ができない物件では、週末をまたぐだけで実働が減るため、
月曜や火曜着工など、フル稼働できる週を選ぶことが重要です。
管理組合への申請時に、「作業可能日」と「騒音作業制限時間」を必ず確認しておきましょう。

施主側準備で着工初日を加速

前日までの全面撤去（家電・食器・小物の梱包）

工事初日のスムーズなスタートを左右するのが、施主側の片付け・撤去準備です。
キッチンリフォームの場合、家電・食器・調理器具などを事前にすべて梱包・移動しておくことで、
初日からすぐに解体・配線作業に取りかかれます。
作業開始後の「片付け待ち」は工期ロスの原因となるため、前日までの準備が理想です。

近隣挨拶・掲示物・在宅スケジュールの事前共有

マンションでは、近隣住戸への挨拶や掲示物の準備も着工前に行っておくことが大切です。
工事開始後にトラブルが発生すると、中断や作業制限による遅れが生じることがあります。
また、在宅リフォームの場合は、作業立ち会いや入室時間の共有を行うことで、
職人がスムーズに動ける環境を整えられます。

住みながら工事｜キッチン不使用日数の乗り切り方

マンションリフォームでは、住みながらの工事を選ぶ方も多くいます。
しかし、キッチンを改修する期間中は数日〜1週間ほど「調理ができない不便な期間」が発生します。
ここでは、その不使用期間を快適に乗り切るための実践的な工夫と生活アイデアをご紹介します。

仮設キッチン＆“ミニ家電”運用

電子レンジ・電気ケトル・IH卓上での簡易調理

工事中でも、家電を上手に活用すれば簡単な調理は可能です。
電子レンジでの温め、電気ケトルでの湯沸かし、IH卓上コンロでの炒め物や鍋料理など、
「水を使わず・火を使わず」安全にできる調理スタイルを意識しましょう。
また、調理スペースを確保するため、リビングの一角に折りたたみテーブルを設置するのもおすすめです。

冷蔵庫の一時移設／食材管理とごみ動線

冷蔵庫は工事範囲外のコンセントへ一時移設して使用を継続するのが一般的です。
工事業者と相談し、動線を妨げない安全な場所に配置してもらいましょう。
また、簡易調理ではごみの発生量が増えるため、袋ごとまとめて出せるように
ごみ置き場をリビングやバルコニー側に一時設定しておくと快適です。

外食・テイクアウト費の増を抑える工夫

計画的な冷凍ストック／紙皿活用で後片付け削減

工事期間中はつい外食やテイクアウトに頼りがちですが、
事前に冷凍ごはんや総菜をストックしておくことで食費を節約できます。
レンジ調理できるメニューを中心に、1食分ずつ小分け冷凍しておくと便利です。
また、洗い物を減らすために紙皿・紙コップ・割り箸を活用すれば、
止水時間中でもストレスなく食事ができます。

止水時間帯の告知（トイレ・洗面利用の代替）

止水作業がある日は、キッチン以外の水まわり（トイレ・洗面）も一時的に使えないことがあります。
あらかじめ業者からの止水予定時間を確認し、家族で共有しておくことが大切です。
必要に応じて、ペットボトルの飲料水を確保しておくと安心です。

トラブルで“伸びる日数”と回避策

リフォームでは、どれだけ計画を立てても、現場での想定外によって工期が延びることがあります。
特にマンションのように構造や設備が複雑な建物では、下地や配管の状態を開けてみないと分からない部分も多く存在します。
ここでは、よくある「工期が伸びる原因」と、それを防ぐための現実的な回避策を紹介します。

追加工事・想定外が起きるポイント

壁内下地・配管劣化・電圧不足の露見

壁や床を解体した際に、下地の腐食や配管の劣化が見つかることがあります。
これらは事前に完全に把握できないため、補修や交換が必要になると1〜3日程度の延長が発生します。
また、キッチンやIHクッキングヒーターなどを新設する場合、電圧不足（100V→200V化）の追加工事が必要になるケースも。
こうした“想定外”は、構造・電気・設備のいずれにも起こり得るリスクとして認識しておきましょう。

養生破損・資材欠品・検査是正での再訪

施工中の養生（共用部保護）破損や、資材・機器の納品遅れも工期延長の原因です。
特に、メーカー在庫が不安定な時期や特注部材を使用する場合は、納期ずれが発生しやすい傾向にあります。
また、引渡し前の社内検査で不具合が見つかると、是正対応で再訪が必要となることも。
これらは品質確保には欠かせませんが、スケジュールに1〜2日程度の余裕を見込んでおくことが賢明です。

回避・最小化のチェックリスト

事前開口調査／電気容量アップ申請の先行

工期延長を防ぐには、工事前の情報精度を高めることが最も効果的です。
特に水まわりや壁面の改修では、一部を開口して下地や配管の状態を確認する「事前開口調査」を行うことで、着工後のトラブル発生率を大幅に下げられます。
また、IHや食洗機を導入予定の場合は、電気容量アップ申請を早めに実施しておくことで、申請待ちによる着工遅れを回避できます。

代替品リストと発注締切の“第2案”を用意

資材や設備の欠品リスクに備えて、代替候補（第2案）を事前にリスト化しておくと安心です。
メーカーや品番が限定されるほど、納期トラブルの影響を受けやすくなります。
また、発注締切日（最終確定日）を把握しておくことで、仕様変更の判断をスムーズに行えます。
“こだわり”と“柔軟性”のバランスをとることが、結果的にスケジュールを守る最大のポイントです。

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ベータは、東海エリア（愛知・岐阜・三重）を中心にマンションリフォームを多数手がけてきた専門会社です。
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まとめ

マンションの対面キッチンリフォームは、見た目の美しさだけでなく、家族とのコミュニケーションや使い勝手を大きく向上させるリフォームです。
ただし、マンション特有の配管位置や構造上の制約、管理規約の確認など、事前に検討すべきポイントも多くあります。

この記事で紹介したように、費用相場やレイアウトの種類、工期の目安を把握しておくことで、理想のキッチン空間をスムーズに実現できます。

リフォームを成功させるためには、マンションリフォームに精通した専門会社に相談することが何より重要です。
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