マンションで壁を作るリフォーム費用と注意点｜理想の間取りを実現

マンションに暮らしていると、家族構成の変化やライフスタイルの多様化に伴って、「部屋を増やしたい」「空間を仕切って使いたい」と感じる場面が出てきます。
そんなときに検討されるのが、「壁を作るリフォーム」です。

一見シンプルな工事に思えますが、マンション特有の制限や注意点が多く、費用や工期、管理規約への配慮など、事前に押さえておくべきポイントが数多くあります。

このブログでは、マンションで壁を作るリフォームの費用相場や工期、注意すべき点、さらには代替案までをわかりやすく解説。
理想の間取りを実現するために、失敗しない計画の立て方を一緒に確認していきましょう！

マンションで壁を作るリフォームの基礎知識

マンションで新たに壁を設けるリフォームは、ライフスタイルや家族構成の変化に応じた住まいづくりに有効です。
しかし、戸建てとは異なり、マンション特有の制限や注意点も存在します。

ここでは、壁を作るリフォームのメリットと注意点を解説します。

壁を作るリフォームのメリット

間取り変更で使いやすさ向上

家族の成長や生活スタイルの変化に合わせて、1つの広い部屋を2部屋に分けるなど、壁を設けることで間取りの柔軟性が高まります。
例えば、子ども部屋を追加したい場合や、リモートワークのための個室スペースを確保したい場合に有効です。

限られたスペースを有効活用できる点は、特にマンション住まいにおいて大きなメリットです。

防音・プライバシー確保ができる

壁を新たに設けることで、音の伝わりを軽減でき、プライバシーの確保にもつながります。
とくに子どもの生活リズムが異なる家庭や、仕事や勉強に集中したい個室が必要な方にとって、壁の設置は快適な住環境を整える手段となります。

また、遮音性の高い素材を使用すれば、隣室や上下階への音漏れ対策としても効果的です。

マンションならではの注意点

管理規約や管理組合の確認が必須

マンションでのリフォームには、管理規約や管理組合の承認が必要なケースが多くあります。
とくに壁を作るような間取りの変更をともなう工事は、共有部分に影響を与える可能性があるため、事前に必ず確認を行いましょう。

無断で工事を進めた場合、トラブルや原状回復を求められることもあります。

構造や配管・配線の影響を把握する

マンションは建物全体の構造上、自由に壁を設置できないことがあります。
たとえば、壁を設けたい場所に配管や電気配線が通っていたり、構造壁が干渉したりするケースもあります。

専門業者による現地調査や構造確認を行い、安全で無理のないリフォーム計画を立てることが大切です。

マンションで壁を作るリフォーム費用と工期

壁を新設するリフォームを検討する際、気になるのが「どれくらいの費用がかかるのか」「どのくらいの期間で完成するのか」という点です。
マンションの構造や希望する仕様によって差はありますが、おおよその目安を知っておくと、計画を立てやすくなります。

費用相場はどれくらい？

壁のみの場合は約13〜15万円

もっともシンプルな「間仕切り壁のみ」の設置であれば、約13〜15万円が相場です。
石膏ボードとクロス（壁紙）を使った一般的な仕様で、扉や電気工事を含まない場合に限られます。

コストを抑えつつ空間を仕切りたいという方におすすめの施工内容です。

電気・配管・扉増設で30万円以上の場合も

新たにコンセントや照明スイッチを追加したり、扉を設けたりする場合は、電気工事や建具工事が必要となり、費用は30万円以上に膨らむケースもあります。
また、壁の設置場所に配管や空調ダクトがあると、その移設工事が必要となり、さらに費用が加算されます。

希望する仕様によって見積もりは大きく変動するため、複数の業者に相談することが大切です。

工事日数の目安

壁だけなら4〜6日程度

間仕切り壁の設置工事は、比較的短期間で完了します。
構造に大きな影響を与えない場所であれば、4〜6日程度で完成するのが一般的です。
工事内容は、骨組みの設置、ボード貼り、クロス仕上げなどが中心となります。

電気・配管工事込みで1週間前後

電気配線の新設や移設、扉の取り付けなどを伴う場合は、1週間前後の工期を見込んでおくと安心です。
工事の進行状況によっては多少前後する可能性もあるため、工期に余裕を持ったスケジュールを立てることが重要です。
管理組合への事前申請が必要なケースもあるため、全体のスケジュール管理も忘れずに行いましょう。

壁を作らずに仕切る代替方法

「完全な壁を設けるほどではないけれど、空間をゆるやかに分けたい」「費用や工期を抑えながら仕切りを設けたい」といったニーズに応えるのが、壁を使わない間仕切り方法です。
可動性やデザイン性に優れたアイテムを活用することで、快適で柔軟な空間づくりが可能になります。

スライドウォールや間仕切り家具

可動式で柔軟な空間活用

スライドウォール（可動間仕切り）は、必要に応じて開閉できるのが特徴で、リビングとダイニング、子ども部屋と寝室などを用途に合わせて簡単に切り替えられます。
キャスター付きの間仕切り家具を使えば、収納機能を兼ねながら空間を区切ることもでき、限られたスペースを最大限に活用できます。

費用を抑えたい方にもおすすめ

スライドウォールや間仕切り家具は、施工を必要としないものも多いため、工事費がかからずコストを抑えたい方にぴったりです。
DIYで取り入れられる製品もあり、リフォームに比べて手軽に取り入れられるのが魅力です。

将来的にレイアウトを変えたい方や賃貸マンションの方にも適しています。

室内窓や格子で圧迫感を軽減

光や風通しを確保しつつ仕切る

空間を分けたいけれど閉鎖的にしたくない場合は、室内窓や格子の設置がおすすめです。
部屋を仕切りながらも光や風の通り道を確保できるため、開放感や明るさを保ちつつ、程よくプライバシーを確保できます。

特にリビングとワークスペースを分けたいときなどに効果的です。

インテリア性の高い間仕切りも人気

最近では、インテリアの一部としてデザイン性の高い室内窓や格子が人気を集めています。
アイアンや木材を使ったスタイリッシュなデザインで、空間にアクセントを加えることも可能です。

実用性だけでなく、見た目にもこだわりたい方におすすめの仕切り方法です。

壁を作るリフォームで失敗しないポイント

壁を作るリフォームは見た目以上に専門性が高く、マンション特有の制限もあるため、事前の準備や信頼できる業者選びがとても重要です。
ここでは、失敗しないために押さえておくべきポイントを解説します。

プロに依頼すべき理由

DIYでは耐震・防火・防音が不十分

最近ではDIYでの間仕切りに挑戦する方も増えていますが、マンションでの壁設置に関しては注意が必要です。
見た目は仕上がっていても、耐震性や防火性能、防音性に欠けることが多く、安全性に問題が生じる恐れがあります。

特に、マンションのような集合住宅では、ひとつの施工ミスが隣戸や下階への影響につながる可能性もあるため、専門の業者による確実な施工が推奨されます。

見えない部分の施工が品質を左右

壁の中には、断熱材や遮音シート、電気配線などの“見えない部分”が多く含まれます。
これらの仕込みが不十分だと、仕上がり後に「音が漏れる」「コンセントが足りない」「湿気がたまりやすい」といったトラブルにつながることも。

経験豊富なプロなら、こうした部分も含めて総合的な品質を確保できます。

業者選びと管理組合への申請

実績豊富な業者選びが安心

壁を作るリフォームを成功させるには、信頼できる業者の選定がカギとなります。
特にマンションリフォームに慣れている業者であれば、共用部分との関係や構造的な制約にも精通しており、安心して任せることができます。

事前に実績や口コミをチェックし、見積もり時にはプランの説明や施工例の提示があるか確認しましょう。

申請や許可の流れを事前確認する

マンションでは、リフォームを行う前に管理組合への申請や許可が必要なケースがほとんどです。
間仕切り壁の設置も、管理規約によって制限されていたり、図面提出や工事届の提出が求められたりすることがあります。

信頼できる業者であれば、こうした手続きの代行やサポートも行ってくれるため、トラブルを避けるためにも事前に確認しておきましょう。

東海エリアのマンションリフォームはベータにお任せください！

マンションリフォームには、専門的な知識と経験が欠かせません。
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「子ども部屋を増やしたい」「在宅ワーク用のスペースが欲しい」「開放感は保ちつつ仕切りたい」といったご要望にも柔軟に対応し、快適な住空間づくりを実現します。

現地調査・お見積もりは無料で承っておりますので、まずはお気軽にご相談ください。
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まとめ

マンションで壁を作るリフォームは、間取りの最適化やプライバシーの確保、防音性の向上など、暮らしをより快適にする有効な手段です。
ただし、マンション特有の構造的な制限や管理規約の確認が必要なため、計画段階から慎重に進めることが大切です。

また、壁を作らずに空間を仕切る方法もあり、スライドウォールや室内窓などを使えば、柔軟性とデザイン性を兼ね備えた仕切りも可能です。
ご自身のライフスタイルや予算に合わせて、最適な方法を選びましょう。

失敗しないためには、経験豊富なプロに依頼し、管理組合との調整を含めてトータルで対応できる業者を選ぶことが重要です。
東海エリアでのマンションリフォームは、地域に根ざした実績を持つ「ベータ」がお手伝いします。

理想の住まいづくりに向けて、ぜひ一度ご相談ください！