マンションリフォームは「二重床」で快適＆安心に！

マンションリフォームを考えるとき、内装デザインや設備ばかりに目が向きがちですが、実は見えない「床構造」が住み心地を大きく左右します。
特に注目したいのが「二重床（フリーフロア）」という工法。

遮音性やメンテナンス性、将来の間取り変更への柔軟さなど、見た目以上に暮らしにメリットをもたらしてくれる床構造です。

この記事では、二重床の仕組みや直床との違い、遮音性能の見方、さらには信頼できる製品の選び方まで、マンションリフォームを成功させるための基礎知識を徹底解説します。
快適で将来にも安心な住まいづくりの第一歩として、ぜひ参考にしてください！

マンションの床工法を理解しよう

マンションの床リフォームを検討する際に重要なのが「床工法」の理解です。
とくに多くの物件で採用されている「二重床」や「直床」には、それぞれメリット・デメリットがあり、リフォームの自由度やコストにも影響します。

ここでは代表的な床工法について詳しく解説します。

二重床とは？その仕組みと特徴

床下に空間をつくる「二層構造」

二重床（フリーフロア）とは、コンクリートスラブの上に支持脚（支持材）を立て、その上に仕上げ材となるフローリングなどの床材を設置する構造です。
これにより、床下に一定の空間が生まれます。

この構造は主に新築マンションやハイグレードな物件で採用されることが多く、将来的な可変性も評価されています。

防音性・配管の自由度・メンテナンス性の高さ

二重床のメリットとしてまず挙げられるのが「防音性の向上」です。
床下に空間があることで、衝撃音や生活音が伝わりにくくなります。

また、床下空間を活かして配線・配管を自由に通せるため、水回りの位置変更なども比較的柔軟に対応できます。
さらに、点検口を設ければメンテナンスも容易になるため、長期的な利便性にも優れています。

直床との違いとリフォームへの影響

遮音性と施工コストのバランス

直床（じかゆか）とは、コンクリートスラブに直接床材を貼る構造です。
構造がシンプルなため施工コストが抑えられ、天井高も確保しやすいというメリットがあります。

一方で、衝撃音が直接スラブに伝わりやすく、防音性能では二重床に劣ることが多いです。
特に子育て世帯や音に敏感な住環境では、直床の遮音性が課題になることもあります。

リノベで直床を二重床に変更する際の注意点

既存の直床を二重床に変更することは可能ですが、注意すべき点がいくつかあります。
まず、二重床を導入することで床の高さが上がり、天井高が低くなる可能性があります。

また、管理規約により構造変更が制限されているマンションもあるため、事前に確認が必要です。
さらに、防音性能を確保するには、適切な支持脚や防音材の選定も欠かせません。

専門業者としっかり相談しながら計画を進めることが成功のカギです。

二重床の遮音性能と施工のポイント

二重床は、防音性能の高さから人気のある床工法ですが、実際にはその性能を最大限に活かすための知識と施工技術が求められます。
遮音性能は「等級表示」だけでなく、施工方法や使用材料によっても大きく左右されるため、リフォーム前にしっかりと理解しておくことが重要です。

遮音等級と実際の効果の違い

L等級とΔL等級の違いを理解しよう

遮音性能を示す基準としてよく見かける「L等級」と「ΔL等級」ですが、意味するところが異なります。

• L等級（L-45など） は、建物全体としてどの程度音が伝わるかを表す相対的な評価。
• ΔL等級（ΔL-45など） は、床材単体がどのくらい遮音性能を上げるかを示す評価です。

そのため、同じ「45」でもL等級とΔL等級では基準が異なり、混同すると誤解につながることがあります。

「最高等級＝安心」ではない理由

等級が高ければ静かで快適な生活が送れると思いがちですが、それだけで安心するのは危険です。
なぜなら、遮音等級はあくまで試験室での測定結果であり、実際の住宅環境では「家具の配置」「床材の組み合わせ」「施工の精度」によって効果が変わるからです。

たとえば、壁際や配管周辺の隙間処理が甘いと、せっかくの高性能床材でも音漏れが発生してしまうことがあります。

施工によっては逆効果？音の増幅リスク

太鼓現象とは？二重床の落とし穴

二重床で注意すべき問題の一つが「太鼓現象」です。
これは床下の空間が音を反響・増幅させてしまい、かえって音が大きく聞こえてしまう現象を指します。

フローリングを叩くような衝撃音やスリッパの音が「ボンボン」と響く原因になることも。
高い遮音性を期待して二重床にしたはずが、施工によって逆にストレスが増すこともあるのです。

正しい商品選定と施工がカギ

このようなトラブルを防ぐには、遮音性に優れた床材や下地材の選定だけでなく、「太鼓現象を防止する支持脚の配置」「吸音材の併用」など、専門的な施工ノウハウが欠かせません。
また、各マンションの構造や規約も踏まえたうえで計画を立てる必要があります。

信頼できるリフォーム会社に相談し、現地調査を行ったうえで最適な仕様を決めることが、満足度の高いリフォームへの近道です。

信頼できる二重床の選び方とおすすめ製品

二重床を採用する際、単に「遮音性がある」といった表面的な情報だけで選ぶのは危険です。
遮音性能の等級表示だけでなく、実際の試験データや使用実績、施工精度なども踏まえて総合的に判断することが、失敗しないリフォームの鍵となります。

ここでは、信頼性の高い製品を選ぶためのポイントと、プロからも高評価を得ている竹村工業の「ジャストフロアー」についてご紹介します。

安心できる性能を持つ二重床とは？

遮音性能が実証された製品データを見る

まず注目したいのが、製品ごとに公開されている遮音試験データです。
信頼性の高いメーカーは、L-45やΔL-40といった等級だけでなく、実際の試験結果をグラフや資料として開示しています。

これにより、製品がどの程度の床衝撃音を低減できるのかが具体的に把握できます。
選定時には、こうした客観的なデータをもとに比較検討することが大切です。

重量音への対応力をチェック

床の遮音性能には、「軽量衝撃音（スリッパ音など）」と「重量衝撃音（子どもの走り回る音など）」があります。
とくに重量衝撃音の低減は難しく、製品の構造や素材によって大きな差が出ます。

信頼できる二重床は、この重量音にも配慮した設計がなされており、支持脚の形状や支持間隔、床材の厚みに工夫が凝らされています。

竹村工業「ジャストフロアー」の実力

高い遮音性と施工精度が生む快適性

竹村工業の「ジャストフロアー」は、L-45相当の優れた遮音性能を実現しつつ、施工のしやすさや安定した品質で高評価を得ている二重床システムです。
専用の支持脚とパネル構造により、現場での施工誤差を抑え、床の水平精度と耐久性を確保。

結果として、音漏れの少ない快適な空間を作り出すことができます。

重くても選ばれる理由と施工会社の評価

「ジャストフロアー」はしっかりとした構造ゆえに、他製品に比べて重量がある点が特徴です。
しかし、その分安定感と遮音性に優れ、たわみにくく長寿命。
施工会社からも「仕上がりが安定している」「クレームが少ない」と高く評価されており、特に高品質を求めるマンションリフォームや高層物件での採用が増えています。

コストよりも安心と快適性を重視したい方には、非常におすすめの製品といえるでしょう。

マンションリフォーム成功のカギは床選びにあり！

マンションリフォームにおいて、間取りや設備の変更に目が行きがちですが、実は「床構造の選択」がリフォームの自由度や快適性を大きく左右します。
とくに注目したいのが二重床の導入です。

将来のメンテナンス性や遮音性、バリアフリー対応など、あらゆる面で暮らしにメリットをもたらす床選びの重要性を解説します。

二重床がもたらすリフォームの自由度

間取り変更がしやすい床構造

二重床は床下に空間を持つ構造のため、配線・配管を自由に通すことができ、水回りの位置変更や間取りの大幅な再構成にも対応しやすくなります。
例えば、キッチンの場所を移動したり、床暖房を追加したりといった要望にも柔軟に対応できるため、理想の住まいづくりを実現しやすいのが魅力です。

将来の配管メンテナンスにも安心

マンションでは築年数が経過すると配管の老朽化が課題となります。
二重床であれば、床下点検口を設けることで、配管のチェックや補修作業がしやすくなり、将来のメンテナンスコストも抑えやすくなります。

住みながらの改修も可能になるため、長期的に見ても安心できる床構造といえるでしょう。

暮らしの快適性を高める床選び

子育て家庭に嬉しい静音効果

フローリングなどの硬質な床材は、足音や物を落とした際の衝撃音が気になりがちですが、二重床はこの生活音をしっかり吸収・緩和してくれます。
とくに子どもがいる家庭では、階下への音漏れに配慮する必要がありますが、二重床の遮音性がそのストレスを大幅に軽減してくれます。

バリアフリー対応にも役立つ床設計

二重床は床の高さをある程度調整できるため、段差を解消したフラットなバリアフリー空間をつくることが可能です。
高齢者との同居や将来的な介護を見据えたリフォームでは、転倒リスクを減らす設計が重要になりますが、二重床を活用すれば安全性と利便性を両立した住まいにすることができます。

東海エリアのマンションリフォームはベータにお任せください！

東海エリア（愛知・岐阜・三重）でマンションリフォームをお考えの方は、地域密着のリフォーム会社「ベータ」にぜひご相談ください。
私たちは、マンション特有の構造や管理規約への理解はもちろん、豊富な施工実績と丁寧な対応で、多くのお客様から高い信頼をいただいています。

キッチン・水回りの交換から、壁や床の全面リノベーション、配管工事まで、一戸一戸に合わせた最適なプランをご提案。
施工前には現地調査を丁寧に行い、お客様のご希望やライフスタイルをしっかりとヒアリングいたします。

また、管理組合との調整や近隣住戸への配慮も万全。住みながらのリフォームや段階的な施工も柔軟に対応しています。

「相談してよかった」「またお願いしたい」と思っていただけるサービスを心がけています。
マンションリフォームのことなら、まずはお気軽にベータへご相談ください！

まとめ

マンションのリフォームにおいて、床構造の選び方は見た目以上に重要な要素です。
特に二重床は、遮音性・配管の自由度・メンテナンス性など、多くの面でメリットがあり、将来的な住まいの快適性や利便性を大きく左右します。

一方で、遮音等級や施工の質を正しく理解しないと、「期待していたほど静かじゃない」「思わぬ不具合が出た」といったトラブルに繋がることも。
製品選定と確かな施工技術が、理想のリフォーム実現には欠かせません。

東海エリアでマンションリフォームをご検討の方は、ぜひ専門知識と実績のあるベータにご相談ください！
快適で安心できる住まいづくりを、私たちがしっかりとサポートいたします。