【工場・倉庫の屋根材】プロが徹底解説！種類・選び方・費用相場を比較

はじめに：工場・倉庫の屋根材選びの重要性

工場や倉庫の屋根は、建物全体を雨風や日差しから守る重要な役割を担っています。しかし、その重要性は単に建物を保護するだけにとどまりません。適切な屋根材を選ぶことは、工場の生産性や倉庫の保管効率、さらには従業員の労働環境にも大きく影響します。

なぜ屋根材選びが重要なのか？

工場や倉庫の屋根は、過酷な環境に晒されています。強風や豪雨、直射日光、温度変化など、様々な自然要因によって劣化が進みやすく、定期的なメンテナンスや適切なタイミングでのリフォームが必要です。

屋根材の選び方一つで、建物の耐久性、断熱性、遮音性、メンテナンス性、そしてコストが大きく変わります。もし屋根材選びを誤ってしまうと、雨漏りや建物の劣化を招き、生産活動の停止や保管物の損傷、従業員の労働環境悪化につながる可能性があります。

工場・倉庫の屋根に求められる機能

工場や倉庫の屋根には、以下のような機能が求められます。

• 耐久性: 強風や豪雨、積雪などの自然環境に耐える。
• 断熱性: 夏は涼しく、冬は暖かく、室内の温度を一定に保ち、空調コストを削減する。
• 遮音性: 雨音や騒音を遮断し、静かで快適な作業環境を提供する。
• メンテナンス性: 定期的なメンテナンスや修理が容易で、維持費を抑える。

この記事で得られること

この記事では、工場・倉庫の屋根材選びで重要なポイントを徹底的に解説します。屋根材の種類、選び方、費用相場、メンテナンス方法などの情報を網羅し、あなたの工場・倉庫に最適な屋根材選びをサポートします。

工場・倉庫でよく使われる屋根材の種類と特徴

工場や倉庫の屋根材は、建物の用途や規模、環境条件によって最適なものが異なります。ここでは、代表的な屋根材の種類と特徴を詳しく解説します。

折板屋根

折板屋根は、金属板（主にガルバリウム鋼板）を折り曲げて波形にしたもので、工場や倉庫で最もよく使われる屋根材の一つです。

特徴:

・高い強度: 折り曲げ加工により、軽量ながらも高い強度を持つ

・広いスパン: 梁間隔を広く取れるため、柱の数を減らし、広々とした空間を作ることができる

・施工性: 工期が短く、施工費用も比較的安価

・デザイン性: シンプルでシャープな外観は、様々な建物にマッチする

メリット:

・耐久性、耐候性に優れている

・メンテナンスが容易

・遮熱性、断熱性に優れたものもある

デメリット:

・雨音が響きやすい

・断熱性が低い場合がある

用途:

・工場、倉庫、体育館、商業施設など

スレート屋根

スレート屋根は、セメントと繊維素材を混合して薄板状に成形したもので、比較的安価で施工できる屋根材です。

特徴:

・軽量: 建物への負担が少なく、耐震性にも優れる

・施工性: 比較的簡単に施工できる

・価格: 他の屋根材に比べて安価

メリット:

・デザインが豊富

・耐火性、遮音性に優れている

デメリット:

・耐久性が低い

・割れやすい

・アスベスト含有のものもある（現在は使用禁止）

用途:

・小規模な工場、倉庫、事務所など

金属屋根（ガルバリウム鋼板、トタンなど）

金属屋根は、ガルバリウム鋼板やトタンなどの金属板で作られた屋根材です。

特徴:

・耐久性: 錆びにくく、長期間使用できる

・軽量: 建物への負担が少なく、耐震性にも優れる

・施工性: 比較的簡単に施工できる

メリット:

・デザインが豊富

・遮熱性、断熱性に優れたものもある

デメリット:

・雨音が響きやすい

・夏は暑くなる

用途:

・工場、倉庫、事務所、住宅など

その他屋根材（アスファルトシングル、瓦など）

上記以外にも、アスファルトシングルや瓦などの屋根材が使用されることがあります。

アスファルトシングル:

・特徴：軽量で施工性が良い

・メリット：価格が安価、デザインが豊富

・デメリット：耐久性が低い

瓦:

・特徴： 日本の風土に適した防水性がある

・メリット：耐久性、断熱性、遮音性に優れている

・デメリット：価格が高い、重量がある

・用途:デザイン性や耐久性を重視する建物

用途・規模・環境に合わせた屋根材の選び方

工場・倉庫の屋根材選びは、建物の用途、規模、環境条件によって考慮すべき点が異なります。ここでは、具体的な選び方のポイントを解説します。

工場の用途（製造業、物流業など）と屋根材

工場の用途によって、屋根に求められる機能が異なります。

• 製造業: 耐薬品性、耐熱性、防塵性などが求められる場合があります。特に、精密機械や食品などを扱う工場では、高度な遮音性や断熱性も必要となることがあります。
• 物流業: 搬送車両の出入りが頻繁なため、屋根の耐久性や耐摩耗性が重要になります。また、保管物の品質を維持するために、遮熱性や断熱性も求められます。

倉庫の規模と屋根材

倉庫の規模によって、屋根材の選び方が異なります。

• 大規模倉庫: 広い面積をカバーできる折板屋根が一般的です。耐久性や施工性も重視されます。
• 小規模倉庫: スレート屋根や金属屋根など、安価で施工しやすい屋根材が選ばれることがあります。

地域環境（気候、風雪など）と屋根材

地域環境も屋根材選びに大きな影響を与えます。

• 多雪地域: 積雪荷重に耐えられる強度を持つ屋根材を選ぶ必要があります。雪下ろしや除雪がしやすい形状であることも重要です。
• 沿岸地域: 塩害に強い屋根材を選ぶ必要があります。金属屋根の場合は、特に防錆処理が施されたものを選ぶようにしましょう。
• 高温多湿地域: 通気性や断熱性に優れた屋根材を選ぶ必要があります。屋根裏の温度上昇を抑える工夫も必要です。

その他考慮すべき点（遮音性、断熱性、メンテナンス性など）

上記以外にも、遮音性、断熱性、メンテナンス性、デザイン性、コストなども考慮すべき要素です。

• 遮音性: 雨音や騒音を遮断したい場合は、遮音性の高い屋根材を選びましょう。
• 断熱性: 室内の温度を一定に保ちたい場合は、断熱性の高い屋根材を選びましょう。
• メンテナンス性: 定期的なメンテナンスや修理が容易な屋根材を選ぶと、長期的なコスト削減につながります。

屋根材の費用相場とコスト削減のポイント

工場・倉庫の屋根工事費用は、屋根材の種類、施工面積、下地処理の有無、施工業者の料金体系などによって大きく変動します。ここでは、費用相場とコスト削減のポイントをご紹介します。

屋根材の種類別 費用相場

屋根材の種類によって、費用相場は異なります。

折板屋根:

・比較的安価で施工できる

・1平方メートルあたり 5,000円〜10,000円程度

スレート屋根:

・折板屋根よりもさらに安価

・1平方メートルあたり 3,000円〜7,000円程度

金属屋根:

・高価なものから安価なものまで幅広い

・1平方メートルあたり 5,000円〜15,000円程度

その他屋根材:

・アスファルトシングルは比較的安価

・瓦は高価

施工費用の内訳

屋根工事費用は、主に以下の内訳で構成されます。

• 材料費: 屋根材、下地材、金具などの費用
• 労務費: 職人の人件費
• 諸経費: 足場設置費用、養生費用、運搬費用、廃棄物処理費用など

コスト削減のポイント

屋根工事費用を抑えるためには、以下の５つのポイントを参考にしましょう。

①複数の業者から見積もりを取る:

複数の業者から見積もりを取り、価格やサービス内容を比較検討しましょう。見積もりを比較する際は、内訳や保証期間なども確認しましょう。

②DIY を検討する:

簡単な修理やメンテナンスは、DIY で行うことで費用を抑えることができます。ただし、専門的な知識や技術が必要となる場合もあるため、慎重に判断しましょう。

③助成金制度を活用する:

地方自治体によっては、屋根改修工事に対する助成金制度があります。制度の内容や申請方法を確認してみましょう。

④屋根材のグレードを下げる:

屋根材のグレードを下げることで、材料費を抑えることができます。ただし、耐久性や性能が低下する可能性もあるため、注意が必要です。

⑤施工時期を検討する:

一般的に、繁忙期（年末年始や雨季など）は施工費用が高くなる傾向があります。閑散期に施工を依頼することで、費用を抑えることができる場合があります。

屋根材のメンテナンスと修理

工場・倉庫の屋根を長持ちさせるためには、定期的なメンテナンスが重要です。適切なメンテナンスを行うことで、屋根材の劣化を抑制し、長期的に良好な状態を維持することができます。

日常的な点検と清掃

定期的な点検:

屋根の表面に、ひび割れ、剥がれ、サビ、コケ、変色などがないか定期的に点検しましょう。

雨漏りや水漏れの跡がないか、屋根裏や天井も確認しましょう。

特に、台風や強風の後、積雪が多い地域では、こまめな点検が必要です。

清掃:

屋根の表面にゴミやホコリが堆積すると、雨水が流れにくくなり、屋根材の劣化を早める原因となります。

定期的に屋根の清掃を行い、清潔な状態を保ちましょう。

清掃方法としては、ほうきやブラシでゴミを取り除く、高圧洗浄機で汚れを洗い流すなどがあります。

ただし、屋根材の種類によっては、傷つきやすいものや、高圧洗浄に不向きなものもあるため、事前に確認が必要です。

定期的なメンテナンス

塗装:

屋根材の塗膜が劣化すると、防水機能が低下し、サビや腐食の原因となります。

定期的に屋根の塗装を行うことで、塗膜を保ち、屋根材を長持ちさせることができます。

塗装時期の目安は、屋根材の種類や環境条件によって異なりますが、一般的には 5年〜10年程度とされています。

補修:

屋根材にひび割れや破損が見つかった場合は、早めに補修を行いましょう。

小さなひび割れであればDIYで補修することも可能ですが、破損箇所が大きい場合は専門業者に依頼することをおすすめします。

専門業者による点検と修理

専門業者による点検:

年に一度程度、専門業者に依頼して屋根の状態を点検してもらいましょう。

専門業者は、屋根の構造や材質、劣化状況などを専門的な知識と経験に基づいて判断し、適切なアドバイスや修理提案をしてくれます。

専門業者による修理:

大規模な破損や専門的な技術が必要な修理は、専門業者に依頼しましょう。

専門業者は、適切な材料や工法を用いて適切な修理を行ってくれます。

注意事項

安全対策:

屋根の点検や清掃を行う際は、安全対策をしっかりと行いましょう。高所作業となるため、滑り止め対策や安全帯の使用を徹底しましょう。

無理な作業は避け、不安な場合は専門業者に依頼しましょう。

業者選び:

屋根の修理やメンテナンスを依頼する場合は、複数の業者から見積もりを取り、比較検討しましょう。

実績や評判、資格、保証内容などを確認し、信頼できる業者を選びましょう。

よくある質問（FAQ）

工場・倉庫の屋根材に関するよくある質問とその回答をまとめました。

屋根の点検頻度はどのくらいですか？

年に一度程度の定期的な点検をおすすめします。

特に、台風や強風の後、積雪が多い地域では、 こまめな点検が必要です。

屋根の修理費用はどのくらいかかりますか？

修理費用は、劣化・損傷の程度や範囲、使用する材料、施工業者によって異なります。

複数の業者から見積もりを取り、比較検討することをおすすめします。

屋根の塗り替え時期の目安は？

屋根の塗り替え時期の目安は、屋根材の種類や環境条件によって異なりますが、一般的には 5年〜10年程度とされています。

雨漏りが発生した場合、どうすればいいですか？

雨漏りが発生した場合は、早めに専門業者に連絡し修理を依頼しましょう。

放置すると雨水の侵入により、建物内部の損傷が拡大する可能性があります。

火災保険は利用できますか？

火災や自然災害によって屋根が破損した場合、火災保険を利用できる場合があります。

保険会社に連絡し、保険金請求の手続きを行いましょう。

まとめ

工場・倉庫の屋根は、建物を守るだけでなく、作業環境や生産効率にも大きく影響する重要な要素です。適切な屋根材の選択と定期的なメンテナンスは、建物を長持ちさせるだけでなく、長期的なコスト削減にもつながります。

この記事では、工場・倉庫の屋根材の種類、選び方、費用相場、メンテナンスについて解説しました。みなさまの工場・倉庫の屋根材に関する情報収集の一助となれば幸いです。

工場・倉庫の屋根材に関してご不明な点等ございましたら、お気軽に株式会社ベータまでお問い合わせください。

最後までお読みいただき、ありがとうございました。