マンションリフォーム時の引っ越し判断ガイド

マンションリフォーム時の引っ越し判断ガイド

マンションリフォームを検討する際、多くの方が悩むのが「この工事、引っ越しが必要?」という判断です。
仮住まいを準備するとなれば費用や手間もかかるため、なるべく住みながら進めたいと考えるのが一般的でしょう。
しかし、工事の内容や規模によっては、引っ越しを避けられないケースもあります。

本記事では、引っ越しが必要なリフォームの具体例や判断基準、仮住まいの選び方、住みながらの工事を成功させるコツまで、マンションリフォームにおける「引っ越しの要不要」を総合的に解説します。
無駄な負担を避け、安心・快適なリフォームを実現するためのヒントをぜひご覧ください!

目次

マンションリフォーム時の引っ越しが必要なケースと判断基準

マンションリフォーム時の引っ越しが必要なケースと判断基準

マンションのリフォームを検討する際、「住みながら工事ができるのか?」「一時的に引っ越しが必要か?」といった点は多くの方が気になるポイントです。
工事の内容や範囲によっては仮住まいが必要になる場合もあります。

本章では、引っ越しが必要なリフォームのケースと、住みながらでも可能なリフォームの条件について解説します。

仮住まいへの引っ越しが必要なリフォーム

スケルトンリフォームなど大規模工事の場合

スケルトンリフォームとは、内装や設備をすべて解体し、構造体のみを残して全面的に作り直すリフォームです。
壁・床・天井・配管などすべてに手を加えるため、工事期間も長く、生活空間を確保することができません。

このため、原則として仮住まいへの引っ越しが必要です。

全室同時工事や長期間の水回り停止を伴う工事

キッチン、浴室、トイレなどの水回りを含む全室の同時工事を行う場合や、水道・ガスが数日以上使えないような工事では、生活に大きな支障が出ます。
とくにお子様や高齢のご家族がいる場合、衛生面・安全面からも仮住まいを検討するのが賢明です。

住みながらリフォーム可能なケース

部分的なリフォーム

リビングのみ、キッチンのみ、トイレだけといったように、一部の部屋だけを対象としたリフォームであれば、居住スペースを確保しながら生活を続けることが可能です。
ただし、工事期間中は音やホコリが出るため、日中は外出するなどの工夫が必要です。

工事箇所を順次進める段階的リフォーム

工事範囲が広くても、部屋ごとに順番に進めていく「段階的リフォーム」であれば、仮住まいをせずに対応できることがあります。
この場合、工事を行っていない部屋に生活の拠点を移しながら進めるため、スケジュールや動線の調整が重要です。

リフォーム会社としっかり打ち合わせを行い、無理のない計画を立てることが成功の鍵となります。

仮住まいの選び方と引っ越し手続き

仮住まいの選び方と引っ越し手続き

大規模なマンションリフォームでは、一定期間の仮住まいが必要になることがあります。
しかし、仮住まいといっても選択肢はさまざまで、引っ越しに伴う手続きも煩雑になりがちです。

ここでは、仮住まいの種類や特徴、引っ越し時の手続き、費用を抑えるコツについてわかりやすく解説します。

仮住まいの種類と特徴

ホテル・ウィークリー・マンスリーマンションの比較

短期間の仮住まいには、ホテル、ウィークリーマンション、マンスリーマンションといった選択肢があります。
ホテルは清掃やアメニティが整っており、最も手軽ですが費用が高めです。
ウィークリーマンションは短期契約が可能で、水道光熱費込みの物件も多く、仮住まいとして使いやすい点が魅力です。
マンスリーマンションは1か月以上の契約に向いており、家具・家電が備え付けられているため、引っ越しの手間も少なく済みます。

賃貸住宅とリフォーム会社提携物件の活用

1〜3か月以上の仮住まいであれば、一般の賃貸住宅を選択することも可能です。
ただし、敷金・礼金・契約期間の縛りなどがあるため注意が必要です。

一方、リフォーム会社と提携している仮住まい物件を利用できる場合もあり、相場より安価で提供されていることや、仮住まい特有の条件に理解があるケースが多く、安心して利用できます。

引っ越し時の必要手続きと注意点

水道光熱費・郵便転送・インターネット回線の手続き

仮住まいへの引っ越しに伴い、水道・電気・ガスの開始手続きと、元の住まいでの停止手続きが必要です。
また、郵便物を転送するために郵便局での転送届も忘れずに出しましょう。

さらに、インターネット回線の移設または契約解除も検討が必要です。
短期間の滞在であれば、ポケットWi-Fiのレンタルを活用する方法もあります。

荷物の保管方法とペット対応の準備

すべての荷物を仮住まいに持ち込むのが難しい場合は、トランクルームやレンタル倉庫を活用しましょう。
リフォーム会社が一時保管を請け負ってくれるケースもあります。

また、ペットがいる家庭では、ペット可の仮住まい物件の確保が必要です。
事前にペット対応の宿泊先や、一時預かり施設の候補を調べておくと安心です。

仮住まい費用を抑えるポイント

家具家電付き物件の選択と期間限定割り切り

家具家電付き物件を選ぶことで、新たに購入するコストや引っ越し費用を大幅に削減できます。
また、仮住まいはあくまで一時的な生活空間と割り切り、広さや立地にこだわりすぎないことで、賃料を抑えることができます。

解約予告期間と違約金の事前確認

契約時に解約予告期間(例:退去1か月前通知)や短期解約時の違約金の有無を確認しておきましょう。
工事が予定より早く終わった場合でも、予告期間内でないと余分な費用がかかる可能性があります。

柔軟な契約条件の物件を選ぶことが、無駄な出費を防ぐポイントです。

住みながらリフォームのメリット・デメリットと工事の進め方

住みながらリフォームのメリット・デメリットと工事の進め方

マンションのリフォームを検討する際、「仮住まいが必要なのか?」と悩む方も多いですが、条件によっては住みながら工事を進めることも可能です。
ただし、生活との両立にはメリットとデメリットがあり、進め方にも工夫が求められます。

この章では、住みながらリフォームを行う際の特徴とポイントを詳しく解説します。

住みながらリフォームのメリット

引っ越し費用を抑えられる・仮住まいが不要

住みながらのリフォーム最大の利点は、引っ越しや仮住まいにかかる費用を節約できることです。
敷金礼金・移動費・一時的な家財保管費などが不要となり、総費用を抑えることができます。

職人と直接コミュニケーションできる安心感

現場に日常的に立ち会えるため、職人とのコミュニケーションがとりやすく、要望の伝達や仕上がりの確認がしやすいのも魅力です。
細かい変更や調整も、その場で対応してもらえることがあります。

生活スタイルを保ちながらの柔軟な対応が可能

仮住まいのような環境の変化がないため、お子様の学校や職場などへの影響が少なく、日常生活を継続できるのも利点です。
家族の生活リズムに合わせて、工事日程を調整することも可能です。

住みながらリフォームのデメリット

生活動線の制限とストレス

工事中は一部の部屋が使用できなくなるため、生活動線が狭まり、動きにくさや不便さを感じる場面が多くなります。
とくに荷物の移動や仮設スペースの確保が必要な場合は、物理的なストレスが増します。

工事音・ホコリ・プライバシーの問題

騒音やホコリが発生するため、日中自宅にいる時間が長い方や小さなお子様がいるご家庭では特に負担になります。
また、作業員が日常的に出入りするため、プライバシーの確保も難しい点があります。

工期が長引くリスク

居住スペースを確保しながら作業を行うため、同時進行できる工事が限られ、結果的に工期が長引くことがあります。
段取りよく進めるためには、工程の綿密な計画が重要です。

住みながらリフォームの進め方と実際の流れ

水回り工事の制限期間(キッチン3日・浴室3日など)

水回り設備の交換には、一時的に使用できない期間が発生します。
例えば、キッチンや浴室はそれぞれ2~3日間程度使えないことが一般的です。
代替手段として外食や銭湯の利用をあらかじめ準備しておくと、生活への影響を最小限に抑えられます。

内装工事時の部屋移動と生活空間の確保方法

フローリングや壁紙の張り替えといった内装工事では、一時的に別の部屋へ移動する必要があります
生活用品をまとめておくなどの準備をしておくことで、スムーズに移動できます。

普段使用しない部屋を一時的な生活空間として使うなど、工夫して生活スペースを確保することが重要です。

住みながら工事を成功させるコツ

信頼できるリフォーム会社選びの重要性

住みながらのリフォームは、工事と生活が並行する特殊な環境です。
そのため、柔軟な対応ができる経験豊富なリフォーム会社を選ぶことが非常に重要です。

事前に生活動線や工程について丁寧に相談できるかどうかが、成功の分かれ道になります。

工事期間中の生活スタイル調整と準備

工事期間中は、日中外出する時間を増やす、在宅ワークを一時的に控えるなどの生活スタイルの調整が求められます。
音やホコリ対策として、大切な家具や家電は事前にカバーや移動を行っておくと安心です。

また、仮設のキッチンや洗面スペースの準備も検討しましょう。

東海エリアのマンションリフォームはベータにお任せください!

株式会社ベータ

東海エリア(愛知・岐阜・三重)でマンションリフォームを検討中の方は、地域密着型のリフォーム会社「ベータ」にお任せください。
ベータは、多くのマンションリフォーム実績管理組合・近隣住民への対応経験を活かし、スムーズで満足度の高い工事を実現します。

スケルトンリフォームのような大規模改修から、水回りや内装といった部分的な工事まで、お客様一人ひとりのライフスタイルやご要望に合わせた最適なプランをご提案
住みながらの工事にも柔軟に対応し、仮住まいが必要な場合は提携物件の紹介も可能です。

また、管理規約の確認や申請書類の作成など、マンション特有の制約に対するサポートも充実
現地調査・お見積もりは無料で対応しておりますので、まずはお気軽にご相談ください!

まとめ

まとめ

マンションリフォームにおいて、住みながら工事を進めるか、仮住まいを利用するかは、工事の規模や内容、家族構成、生活スタイルによって最適な選択が異なります。
スケルトンリフォームや全室同時施工の場合は仮住まいが必要となることが多く、一方で部分的なリフォームや段階的な施工であれば、住みながらでも対応可能です。

仮住まいを選ぶ際は、費用や利便性、契約条件を比較しながら自分に合ったスタイルを選ぶことが大切です。
また、住みながらのリフォームでは、事前の準備や生活動線の確保、信頼できるリフォーム会社の選定が成功の鍵を握ります。

マンションリフォームは計画的に進めることで、コストやストレスを最小限に抑え、理想の住まいを実現できます。
ご自身に合ったリフォーム方法を見極め、納得のいくリフォームを目指しましょう。

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この記事を書いた人

森 卓也

森 卓也

㈱ベータ取締役。
平成元年生まれ。三重県亀山市出身。
慶應義塾大学大学院経営管理研究科(MBA)修了。
大学院在学中に不動産管理法人を設立し、20代で不動産オーナーに。
大学院(MBA)や不動産オーナーの経験を活かし、リフォーム費用を抑えるコツや信頼できる業者選びの秘訣など、リフォームに関して有益な情報を発信。

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