マンション和室を洋室に！費用と注意点まとめ

「和室を洋室に変えてもっと使いやすくしたい」と考えるマンションオーナーや居住者の方は多いのではないでしょうか。畳のある和室は落ち着いた雰囲気が魅力ですが、ライフスタイルの変化に伴い、フローリングや洋風の収納にリフォームする需要が増えています。

ただし、和室を洋室にするには工事内容や費用の目安を知っておくことが大切です。さらに、マンションならではの管理規約や遮音性のルール、原状回復義務など、気を付けるべき点も少なくありません。

本記事では、マンションの和室を洋室にリフォームする際の費用相場、工事の種類、注意点、補助金の活用方法までをわかりやすく解説します。これからリフォームを検討している方は、ぜひ参考にしてください。

マンションの和室リフォーム、まずは費用相場を確認

和室をリフォームする際にまず気になるのが「どのくらい費用がかかるのか」という点です。畳からフローリングやクッションフロアに変える場合や、壁・天井クロスを張り替える場合など、工事内容によって金額は大きく異なります。ここでは代表的なリフォーム内容ごとに費用相場を確認し、どのような仕上がりが可能かを見ていきましょう。

床をフローリングやクッションフロアへ変更

床をフローリングやクッションフロアへ変更

畳からフローリングに変更する場合、6畳の和室で約15万円～30万円が一般的な相場です。無垢材や遮音性能のあるフローリングを選ぶと費用は上がりますが、見た目の高級感や耐久性が魅力です。一方、クッションフロアはフローリングに比べて施工が容易で、工期も短縮できる点がメリットです。

クッションフロアで安価に仕上げる選択肢

「とにかくコストを抑えたい」という方には、クッションフロアがおすすめです。6畳あたり約5万円～10万円で施工でき、デザインも木目調や石目調など豊富に揃っています。耐水性もあるため、掃除がしやすく日常使いに適している点も人気の理由です。

壁・天井クロスの張り替えリフォーム

費用相場とセット施工のメリット

和室の雰囲気を一新したいなら、壁や天井クロスの張り替えが効果的です。費用相場は6畳で10万円～20万円程度。床のリフォームと同時に行うことで、工事費を抑えつつ統一感のある仕上がりになります。セット施工はコスト効率も高く、見た目にも満足度の高いリフォームが可能です。

真壁と大壁の違いで変わる施工内容

和室特有の「真壁」か、洋室風の「大壁」かによって施工方法が変わります。真壁の場合は柱が見えているため、クロスを張る前に下地処理が必要になることが多く、費用がやや高くなる傾向があります。一方、大壁仕様であればクロス張り替えもスムーズで、洋室らしい仕上がりに近づけることができます。

収納や建具も洋室化！細部のリフォーム費用

和室を洋室に近づけるには、床や壁だけでなく「収納」や「建具（たてぐ）」の変更も大切なポイントです。押入れをクローゼットに変えたり、襖を洋風の扉に変更することで、デザインの統一感が高まり、より快適で使いやすい空間に仕上がります。ここでは、収納や建具リフォームの費用相場と注意点を解説します。

押入れをクローゼットに変更する費用

クローゼット化の費用相場と注意点

和室の押入れをクローゼットに変更する場合、6万円～20万円程度が費用の目安です。扉の形状や内部の棚板・ハンガーパイプの有無によって価格が変動します。特にマンションでは奥行きが深い押入れが多いため、使いやすさを考えて内部構造を見直すことが重要です。また、既存の間取りに合わせて開き戸・引き戸を選ぶと、使い勝手が向上します。

断熱や湿気対策もセットで検討

押入れはもともと布団収納を想定しているため、湿気がこもりやすい空間です。クローゼット化する際には、断熱材の追加や換気口の設置などもあわせて検討するのがおすすめです。特にマンションの北側の部屋では結露対策をしておくと、洋服や荷物を安心して保管できます。

襖を洋風ドアや引き戸に変更する費用

開き戸・引き戸の特徴とリフォーム例

和室の襖を洋風の建具に変える場合、1枚あたり5万円～15万円程度が一般的な費用です。開き戸はデザイン性が高く洋室らしい印象を与えますが、開閉にスペースが必要です。一方、引き戸は省スペースで動線が取りやすく、マンションの限られた間取りにも適しています。最近では「アウトセット引き戸」という壁の外側にスライドするタイプも人気で、リフォームしやすい選択肢です。

洋室とのデザイン統一で空間演出

襖を洋風のドアや引き戸に変えることで、隣接するリビングや洋室とのデザイン統一が図れます。木目調やホワイト系の建具を選ぶと、空間全体が明るく開放的な印象に仕上がります。また、床や壁のリフォームと同時に建具を変更すると、空間全体の雰囲気をトータルでコーディネートできるため、完成度の高い洋室化が実現します。

和室全体を洋室に！フルリフォームの費用と注意点

和室を部分的にリフォームするのではなく、丸ごと洋室へと変更する「フルリフォーム」。床・壁・天井・収納・建具まで一新することで、まるで新築のような洋室空間を手に入れられます。ただし、工事内容が幅広くなる分、費用やマンション特有の制約も発生します。ここではフルリフォームの費用相場と注意点を詳しく解説します。

フルリフォームの費用相場（マンション）

工事内容と相場の目安（6〜8畳）

和室を洋室に全面リフォームする場合、6〜8畳で50万円〜100万円程度が一般的な相場です。主な工事内容は以下の通りです。

• 畳を撤去し、フローリングやクッションフロアへ変更
• 壁・天井クロスの張り替え
• 押入れをクローゼットへ改修
• 襖を洋風ドアや引き戸に変更

工事範囲や使用する素材によって費用は変動しますが、「床・壁・収納・建具」のフルセットで洋室化するのが標準的な流れです。

フローリング材・建具による費用の違い

費用に大きく影響するのがフローリング材と建具です。複合フローリングを使えばコストを抑えられますが、無垢材フローリングを選ぶと1.5倍〜2倍程度まで費用が上がるケースもあります。また、既製品のクローゼット扉や洋風ドアを選べば10万円前後で済む一方、オーダーメイド建具にすると数十万円追加になることもあります。デザイン性と予算のバランスを考慮して選びましょう。

リフォーム前に確認したいマンションの規約

防音・遮音性に関する管理規約の確認

マンションでフローリング工事を行う際には、管理規約で遮音性能（LL値など）が指定されている場合があります。規約に合わない床材を施工すると、工事が認められない、あるいは近隣トラブルにつながる可能性があるため、事前に必ず管理組合や管理会社に確認しておきましょう。

無垢フローリングの注意点と対策方法

人気の高い無垢フローリングですが、マンションでは遮音性能や重量の問題で制約が出やすい素材です。採用する場合は、防音マットや二重床工法を組み合わせるなどの対策が必要です。また、湿度による伸縮があるため、施工後のメンテナンスも視野に入れておくと安心です。

費用を抑えるには？補助金・助成金の活用法

和室を洋室にリフォームする際、「少しでも費用を抑えたい」と考える方も多いはずです。そんなときに検討したいのが、国や自治体が用意している補助金・助成金制度です。条件を満たせば、数万円〜数十万円の支援を受けられるケースもあり、リフォーム費用の負担を軽減できます。ここでは代表的な制度と確認のポイントを紹介します。

活用しやすい国の補助制度

介護保険を利用したバリアフリー改修

要介護または要支援認定を受けている方がいる家庭では、介護保険を利用してバリアフリー改修の費用が補助されます。和室から洋室へリフォームする際、段差解消や床材の変更、引き戸への交換などが対象となる場合があります。上限は20万円（自己負担は原則1割〜3割）で、特に高齢者の居住環境改善には有効な制度です。

長期優良住宅化リフォーム推進事業の概要

国土交通省が実施する「長期優良住宅化リフォーム推進事業」も、活用できる可能性があります。省エネ性能や耐震性の向上を伴うリフォームが対象ですが、バリアフリー改修や断熱改修を組み合わせた洋室化リフォームであれば申請できる場合があります。補助額は工事費の3分の1程度、最大で100万円を超えるケースもあるため、大規模リフォームを検討する方は要チェックです。

自治体の独自補助金をチェックしよう

各市区町村の公式サイトで要確認

リフォームに関する補助金は、自治体ごとに独自で設けているものもあります。例えば「住宅リフォーム助成金」「耐震改修補助」「高齢者向け住宅改修支援」など、自治体によって名称も対象工事も異なります。まずはお住まいの市区町村の公式サイトを確認し、該当する制度がないか調べてみましょう。

補助金に詳しいリフォーム会社に相談

補助金の申請には、工事内容の証明書類や見積書などが必要になるため、自分だけで進めると手間がかかります。そのため、補助金申請に実績のあるリフォーム会社へ相談するのがおすすめです。条件に合った制度を教えてもらえるだけでなく、申請書類の作成もサポートしてもらえることがあります。

リフォーム前のチェックポイントと注意点

和室を洋室にリフォームするときは、費用やデザインだけでなく「素材選び」や「マンション特有の制約」にも注意が必要です。後から「こんなはずじゃなかった」とならないよう、事前に確認すべきポイントを整理しておきましょう。

素材選びで後悔しないために

合板フローリングと無垢材の違い

フローリングには大きく分けて「合板フローリング」と「無垢材フローリング」があります。合板フローリングは、価格が比較的安く、反りや割れが少ないためマンションでも採用しやすい素材です。一方、無垢材は天然木ならではの質感や温かみが魅力ですが、費用が高く、湿度による伸縮や遮音性能の面でマンションでは注意が必要です。見た目やコストだけでなく、住まいに合った性能を重視して選ぶことが後悔しないポイントです。

湿気・カビ対策に使える素材とは？

和室から洋室へのリフォームでは、湿気やカビの発生を防ぐ素材を取り入れることも重要です。調湿効果のある壁材（珪藻土クロスや調湿パネル）や、防カビ性能を持つクロスを選ぶと安心です。また、床材も防湿シートを下地に施工することで、カビの発生を抑えられます。特に北側の部屋や風通しが悪い和室をリフォームする場合は、仕上げ材の性能をチェックしておくことをおすすめします。

賃貸・中古マンションの注意点

原状回復義務の確認

賃貸マンションで和室を洋室にリフォームする場合、原状回復義務に注意が必要です。退去時に「元の和室に戻すこと」が条件となるケースが多く、勝手にフローリングやクロスを変えるとトラブルになる可能性があります。事前に契約書を確認し、管理会社や大家に許可を得てから計画を立てましょう。

不動産会社との事前相談の重要性

中古マンションを購入してリフォームする場合も、管理規約や建物の構造によって施工範囲が制限されることがあります。特に遮音規定や共用部分の扱いには注意が必要です。工事後に「規約違反」とならないためにも、不動産会社や管理組合に事前相談しておくことが大切です。リフォーム会社だけでなく、物件に精通している不動産会社と情報を共有しておくことで安心して進められます。

東海エリアのマンションリフォームはベータにお任せください！

和室から洋室へのリフォームをはじめ、マンション特有の制約に合わせたリフォームは、経験と実績を持つ会社に依頼することが成功のカギです。ベータは東海エリアに特化したマンションリフォームの専門会社として、これまで数多くの施工を手がけてきました。

東海エリアのマンションには、築年数や管理規約の違いによって注意すべきポイントが多くあります。私たちは地域の建物事情や管理組合のルールを熟知しているため、安心してご相談いただけます。

• 和室から洋室へのリフォーム
• 水まわりのリフォーム（浴室・キッチン・洗面所など）
• 床や壁紙の張り替え
• 収納や建具の変更

など、幅広い工事に対応可能です。さらに、補助金・助成金の活用サポートや、お客様のライフスタイルに合ったプラン提案も行っています。

東海エリアでマンションのリフォームをご検討中の方は、ぜひベータにご相談ください！
現地調査からお見積りまで無料で対応いたします！

まとめ

マンションの和室リフォームは、床・壁・収納・建具といった部分的な工事から、フルリフォームによる洋室化まで、さまざまな選択肢があります。工事内容や素材によって費用は大きく変わりますが、仕上がりのイメージと予算を明確にすることが成功のポイントです。

また、マンション特有の管理規約や遮音性能の制約、賃貸物件での原状回復義務など、注意すべき点も少なくありません。さらに、補助金や助成金を活用すれば、費用負担を抑えて快適なリフォームを実現することも可能です。

和室リフォームを検討されている方は、まずは信頼できるリフォーム会社に相談してみましょう。プロの視点でアドバイスを受けることで、失敗のない理想の住まいづくりが叶います。