マンションリフォーム時の電気配線工事の重要性と注意点

マンションのリフォームを検討するとき、多くの方が間取りや内装、設備の変更に目を向けがちです。
しかし、快適で安全な住まいをつくるうえで見逃せないのが「電気工事」です。

「コンセントが足りない」「ブレーカーがよく落ちる」「照明の位置が不便」──こうした悩みを抱えながら暮らしていませんか？

電気設備は日常生活の“当たり前”を支えるもの。
リフォームを機に見直すことで、暮らしの質を大きく向上させることができます。

このブログでは、マンションリフォームにおける電気工事の基礎知識から、費用相場、注意点、業者選びのポイントまでをわかりやすく解説します。

マンションリフォームにおける電気工事の必要性

マンションをリフォームする際、内装や設備の変更に目が向きがちですが、見落としてはならないのが「電気工事」です。
住まいの安全性や快適性を大きく左右する要素であり、リフォームの目的に応じて見直すことが推奨されます。

火災リスクの軽減

古い配線や劣化した電気設備は、ショートや過熱による火災の原因となることがあります。
特に築年数の経過したマンションでは、配線が当時の基準のまま使われているケースも少なくありません。

リフォーム時に電気配線を点検・更新することで、こうした火災リスクを大幅に軽減できます。

電気容量の確保

現代の家庭では、エアコンやIHクッキングヒーター、電子レンジ、洗濯乾燥機など、消費電力の高い家電製品が多数使われています。
リフォームで新しい設備を導入する場合、既存の電気容量では不足することがあるため、ブレーカーや分電盤の見直し、契約アンペアの変更が必要になることもあります。

電気容量を適切に確保することで、ブレーカーが頻繁に落ちるなどのトラブルを防げます。

利便性の向上

間取り変更や設備の追加にあわせて、コンセントやスイッチの位置を見直すことで、より使いやすい空間を実現できます。
たとえば、家具の配置に合わせてコンセントを増設したり、スマートホーム対応機器を導入したりする際には、適切な電気工事が欠かせません。

将来のライフスタイルの変化も見据えて、柔軟に対応できる電気配線にしておくことが重要です。

リフォームで行う主な電気工事の種類

マンションのリフォームでは、見た目の美しさだけでなく、日常生活の快適さや機能性を高めるために、電気工事の見直しが欠かせません。
ここでは、リフォームでよく行われる主な電気工事の種類をご紹介します。

コンセントの増設・移設

リビングやキッチン、寝室など、現代の生活では多くの家電製品を使用するため、既存のコンセントの数や位置が足りないケースが多く見られます。
リフォーム時にコンセントの数を増やしたり、家具の配置や生活動線に合わせて位置を変更したりすることで、使い勝手が大幅に向上します。

照明器具の交換・増設

照明は空間の雰囲気や明るさを左右する重要な要素です。
古い照明器具を省エネ性の高いLED照明に交換したり、ダウンライトや間接照明を追加したりすることで、インテリア性と機能性の両立が可能になります。

また、調光機能を取り入れることで、シーンに合わせた快適な照明環境を整えることもできます。

分電盤の取り替え・アンペア増設

電気の使用量が増えると、既存の分電盤では対応しきれない場合があります。
リフォームを機に分電盤を最新のものに取り替えたり、必要に応じて契約アンペア数を増設したりすることで、電力の安定供給を確保できます。

これにより、ブレーカーが落ちるなどのトラブルを回避し、安心して家電を使用できます。

インターホンの取り付け・交換

防犯性や利便性を高めるうえで、インターホンの機能も重要です。
古いインターホンを録画機能付きやモニター付きの最新機種に交換することで、訪問者の確認や防犯対策がより強化されます。

スマートフォンと連動できるモデルを選べば、外出先からでも対応可能になるなど、利便性が飛躍的に向上します。

LAN配線工事

テレワークやオンライン学習が普及した現在、高速で安定したインターネット環境の整備は欠かせません。
Wi-Fiだけでは通信が不安定になることもあるため、各部屋にLANケーブルを配線する工事を行うことで、より快適なネット環境を実現できます。

特に在宅ワークが多い家庭では、LAN配線工事の需要が高まっています。

電気工事の費用相場と見積もり実例

マンションリフォームを計画するうえで、電気工事にかかる費用は重要な検討ポイントの一つです。
工事の内容によって費用は大きく異なりますが、ここでは各種工事の一般的な相場と、実際の見積もり例をご紹介します。

電気配線工事の費用相場

電気配線の新設や引き直しには、施工範囲や建物の構造により費用が変動しますが、一般的には1箇所あたり5,000～15,000円程度が目安です。
全面的な配線の引き直しになると、数十万円単位になることもあります。

築年数が古い物件や、壁内に配線スペースが確保しにくい場合は、追加費用が発生することがあります。

ブレーカー関連工事の費用相場

分電盤の交換や契約アンペアの変更には、50,000～100,000円程度が一般的な相場です。
アンペア数の増設には電力会社への申請が必要となり、その手続き費用も含まれることがあります。

スマートメーターの導入や安全ブレーカーの追加も同時に行うケースが多く、その分費用もやや高くなります。

コンセント関連工事の費用相場

コンセントの増設・移設には、1箇所あたり5,000～10,000円程度が目安です。
位置の変更だけであれば比較的安価に済みますが、壁内配線の引き直しや専用回路が必要な場合は15,000円以上かかることもあります。

また、防水コンセントやUSB付きなど、特殊なタイプを選ぶと材料費が上がります。

照明器具関連工事の費用相場

照明器具の交換は、照明器具の価格を除いて1箇所あたり5,000～10,000円程度です。
ダウンライトの新設や天井の開口が必要な工事は15,000～20,000円前後になることがあります。

また、調光器やセンサーライトを取り付ける場合は、その機能に応じて追加費用が必要です。

見積もり実例の紹介

以下は、実際に行われたマンションリフォームの電気工事に関する見積もり例です。

ケース1：3LDKマンション（築30年）全面リフォームの場合

• 電気配線一式引き直し：280,000円
• 分電盤の交換（アンペア数増設含む）：85,000円
• コンセント増設（6箇所）：48,000円
• 照明器具交換（8箇所）：60,000円
• インターホン交換（モニター付き）：25,000円
  合計：約498,000円（税別）

ケース2：LDK部分の部分リフォーム

• ダウンライト新設（4灯）：40,000円
• コンセント移設（2箇所）：14,000円
• LAN配線（1部屋）：25,000円
  合計：約79,000円（税別）

リフォームの規模や目的によって必要な電気工事は異なります。
複数の業者に見積もりを依頼し、工事内容と金額を比較検討することが重要です。

電気工事費用が変動する要因

電気工事の費用は一律ではなく、物件の条件や工事内容によって大きく異なります。
ここでは、電気工事の費用に影響を与える主な要因について解説します。

マンションの構造（鉄筋／木造）

マンションの構造によって、電気工事の難易度が大きく異なります。
一般的に鉄筋コンクリート造（RC造）や鉄骨造（S造）のマンションは、壁や天井に穴を開ける作業が難しく、配線ルートの確保にも時間がかかるため、工事費が高くなる傾向があります。
一方、木造の場合は加工がしやすく、費用が抑えられることが多いです。

リフォーム規模と物件の状態

フルリフォームのような大規模な工事であれば、壁や床を解体してから電気工事ができるため効率が良く、工事の自由度が高まる一方で、費用も大きくなります。
逆に部分的なリフォームでは、既存の構造を活かしながらの工事になるため、配線の取り回しに工夫が必要で、結果として割高になることもあります。

また、築年数が古く既存配線や設備の劣化が激しい場合は、補修や撤去費用も加算されます。

使用する部材の量と質

電線やコンセント、スイッチ、分電盤などに使用する部材の品質やグレードによって費用は大きく変わります。
例えば、一般的なコンセントよりも防水仕様やUSBポート付きの製品は高額です。

また、配線の長さが多く必要な場合や、高機能な照明器具・分電盤を使用する場合もコスト増になります。
デザイン性や機能性を重視すると、その分部材費用が上がる点を考慮しておく必要があります。

工事業者の価格設定

同じ工事内容でも、依頼する工事業者によって見積もり金額が異なることは少なくありません。
これは、人件費・諸経費の計算方法、下請け業者の有無、保証内容などに違いがあるためです。

また、地元密着型の工務店や、大手リフォーム会社、電気工事専門業者など、業者の規模や専門性によっても価格にばらつきがあります。
そのため、必ず複数社から見積もりを取り、内容を比較検討することが重要です。

リフォームに伴う電気工事の流れ

マンションリフォームで電気工事を行う際は、計画から施工、完了確認までいくつかのステップがあります。
ここでは、一般的な流れを5つの段階に分けてご紹介します。

電気工事会社への問い合わせ

まずは、電気工事を依頼する会社を探して問い合わせます。
リフォーム会社に一括で依頼する場合もあれば、電気工事だけ専門業者に直接頼むケースもあります。

ホームページや口コミ、紹介などを活用して、実績や対応エリア、得意分野などをチェックすることが大切です。

現地調査と見積もり依頼

次に、候補の業者に現地調査を依頼します。
工事の可否や作業範囲を正確に把握するため、現場の状況（壁や天井の構造・配線の有無など）を調査してもらいます。

そのうえで、希望する工事内容や予算を伝え、見積もりを作成してもらいます。
複数社に依頼して内容・価格を比較検討するのが理想的です。

契約とスケジュール決定

見積もり内容に納得したら、正式に契約を締結します。
工事の内容、使用する部材、金額、支払い条件、工期などが契約書に明記されているかを確認しましょう。

その後、工事開始日や各作業のスケジュールを調整・決定します。
建物の管理規約により、事前に管理組合への申請が必要なケースもあるため要注意です。

電気工事の実施

スケジュールに従って工事がスタートします。
作業中は、騒音や電気の一時停止などの影響が出る場合があるため、周囲への配慮も必要です。

工事の内容によっては、リフォーム全体の工程と連携して進める必要があるため、他の業者との調整も重要なポイントになります。

施工完了後の確認

工事が完了したら、電気が正常に使えるかどうか、コンセントや照明の位置に不備がないかなどを施主立ち会いで確認します。
問題があればすぐに修正を依頼しましょう。

また、安全基準を満たしているかどうかも重要なポイントです。
施工保証やアフターサポートの内容も、この段階で改めて確認しておくと安心です。

電気工事業者の選び方とコストダウンのコツ

マンションリフォームで電気工事を行う際、信頼できる業者を選ぶことと、費用を適正に抑える工夫をすることは非常に重要です。
ここでは、業者選びのポイントと、コストダウンを実現する具体的な方法をご紹介します。

業者選定のポイント

実績と専門知識の確認

電気工事は専門性が高いため、実績のある業者を選ぶことが基本です。
過去の施工例や対応物件（マンション・戸建てなど）を確認し、自分のリフォーム内容に合った工事経験があるかをチェックしましょう。

また、電気工事士などの有資格者が在籍しているかも重要な判断基準となります。

アフターサポートと保証内容の確認

工事後に不具合が発生する可能性もゼロではありません。
施工後の保証期間やアフターサービスの有無は、安心して依頼できるかどうかの大きなポイントです。

保証内容が明記されているか、トラブル時の対応方法が明確かどうかも契約前に必ず確認しておきましょう。

複数業者への見積もり依頼と比較

費用を適正に判断するためには、複数の業者に見積もりを依頼して比較することが欠かせません。
見積もりは、単に金額だけでなく、工事の内訳や使用部材の種類、工期、対応範囲などの細部まで比較することが大切です。

あいまいな見積もりや、極端に安い価格を提示してくる業者には注意が必要です。

費用を抑えるためのコツ

繁忙期を避ける

リフォーム業界は年度末（2～3月）や秋口（9～11月）に繁忙期を迎えるため、その時期は工事費用が高騰しがちです。
比較的閑散期のタイミング（初夏や年始など）を狙って依頼することで、割引や柔軟な対応が期待できる場合があります。

適切な値下げ交渉

すべての業者が値引きに応じてくれるわけではありませんが、複数の見積もりをもとに「他社ではこのくらいだった」と伝えるなど、冷静に根拠を持って交渉することが有効です。
ただし、極端な値引き交渉は、品質低下につながる可能性もあるため、無理のない範囲での交渉を心がけましょう。

助成金の活用

地域や自治体によっては、省エネ機器の導入や高齢者対応の住宅改修に対して助成金や補助制度を提供していることがあります。
LED照明や防犯設備の設置などが対象になるケースもあるため、リフォームを検討する前に自治体の制度を確認しておくと、費用の一部をカバーできる可能性があります。

マンションリフォームにおける電気工事の注意点

マンションでの電気工事には、戸建てにはないルールや配慮が求められます。
トラブルや追加費用を避けるためにも、事前に押さえておくべきポイントを確認しておきましょう。

管理組合の承認と規約確認

マンションの電気工事を行う際には、管理組合への事前申請と承認が必要な場合が多くあります。
特に分電盤の変更や共用部分に影響する工事は、管理規約や細則で制限されていることがあるため、必ず内容を確認しましょう。

申請には図面や施工内容の詳細提出が求められることもありますので、スケジュールに余裕を持って準備することが大切です。

専有部分と共用部分の区分け

マンションでは、居住者が自由に工事できる「専有部分」と、個人で勝手に工事ができない「共用部分」に分かれています。
分電盤、配線、パイプスペースなどは共用部分に該当するケースがあるため注意が必要です。

誤って共用部分を改修してしまうと、原状回復の義務が生じることもあるため、設計段階でしっかりと区分を確認しましょう。

将来的な電気容量の見通し

エアコンやIHクッキングヒーター、EV充電設備など、電力消費の大きい機器が増える現代では、将来的な電気使用量を見越した工事設計が重要です。
現時点での使用状況だけでなく、将来のライフスタイルの変化を踏まえて、アンペア数や回路の余裕を持たせた設計にすることをおすすめします。

必要に応じて電力会社との協議も発生するため、早めの相談が安心です。

工事中の騒音・振動への配慮

電気工事では、壁や床に穴をあけたり機材を使った作業が発生するため、騒音や振動が避けられません。
マンションは壁1枚で隣室とつながっているため、周囲への配慮が非常に重要です。

工事の前には、近隣住民に「工事日程・時間帯・内容」を伝える挨拶を行うことがマナーです。
また、マンションによっては作業可能な曜日・時間が規定されている場合もあるため、施工業者と管理組合の両方に確認を取りましょう。

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まとめ

マンションリフォームにおける電気工事は、安全性・快適性・利便性を大きく左右する重要な要素です。
コンセントの配置や照明の設計はもちろん、電気容量の見直しや分電盤の更新、LAN配線など、ライフスタイルに合わせた最適な工事計画が求められます。

しかし、マンション特有のルールや共用部分の制限、管理組合への申請など、注意すべき点も多くあります。
また、工事内容や使用部材、時期などによって費用も大きく変動するため、信頼できる業者選びと適切な見積もりの取得が不可欠です。

この記事では、電気工事の種類や相場、業者選定のポイント、費用を抑えるためのコツ、工事の流れまで、幅広く解説してきました。
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